危险游戏!零首付购房、借贷还贷重出江湖 是真香还是真坑?
易居研究院副院长严跃进也为记者算了一笔账:“以贷款30万元本金为例,传统房贷分30年还清,总支出约为51.56万元,每月还款仅1432元,若借消费贷(3年还清)还房贷,总支出虽减少了近20万元,但每月还款额度高达8698元。”上文的推算房贷还款情况。受访者供图严跃进认为,房贷还款期限长达30年,消费贷普遍还...
0首付购房、借贷换贷 真香还是真坑?
王红霞据此算了一笔账,按照现在的房贷利率,她每月需要偿还8000元左右的房贷,若借三年期消费贷后提前还房贷20万,房贷月供可减少两千元左右,但每月还会新增消费贷月供5000元左右。易居研究院副院长严跃进也为记者算了一笔账:“以贷款30万元本金为例,传统房贷分30年还清,总支出约为51.56万元,每月还款仅1432元,若借...
本田凌派首付50%每月需要还多少
综上所述,一辆13W左右的本田凌派,3年的年利率为75%,分期付款最便宜的话应该也是30%~50%之间。首付款准备好:5成首付50000元+规定费用10600元+商业险4000元+手续费3000元=67600元,未来2年每月还贷大约是20834元。
买房时“一次性付清”和“还贷30年”,区别有多大?幸亏知道的早
所谓的30年贷款,即是指从银行或其他类似机构处借款一定比例的房地产费用,然后每个月偿还,直到30年后偿还所有本金和利息。选择这样的方法的优势在于在短期内需要的资金相对较低。在整个贷款前期,赵明只需要缴纳首付款项,余下部分将由银行负责承担,然后赵明分30年还给银行。采用这种方式能显著节省资金,提高资金流,还...
房贷新玩法!还款“先息后本”火了,每月只需还1元钱本金?
平安银行此前在宣传该行按揭贷款业务时,便提到了特色还款方式“二阶段还款”:客户可在前3年内按月付息,无需偿还本金,在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中要求,贷款期限不少于10年,不超过30年。该业务已覆盖上海、广州、成都、杭州、重庆、大连、厦门等地区。“将房贷在贷款期限内划分为两个阶段。第一个阶段...
资产荒经历“漫长的季节” 又一波提前还贷潮会否来临
某股份行人士给记者算了一笔账:以300万元本金、30年等额本息计算,当利率为4.5%时,累计还款总额547万元,每月应还15200元;当利率为3.5%时,累计还款总额485万元,每月应还13471元(www.e993.com)2024年9月19日。两者月供相差1700多元,贷款总额相差60多万元。提前还贷升温“看着现在3字头的利率,心里感觉真是五味杂陈。前两年买房不仅房价...
房贷还款,能选择先息后本吗?朝三暮四
那么在目前首付已经低至15%的情况下,如果每月还贷只需要还利息而不需要还本金,购房人前期还款压力会大幅降低。假设存款只有30万元,每月收入只有5000元,那么仍然可以大胆去购买200万价值的房产,能申请到房贷,前期也能支付月供额。那么“先息后本”气球贷产品,到底同传统的等额本息还款有多大差别呢?数据测算100万元贷款...
除了放水,别无他路?——宏观周报
近年最大力度救楼市政策出台:1)首套、二套房商业房贷最低首付比时隔八个月再次降低,首套最低首付比创历史最低。2)个人住房公积金贷款利率时隔20个月再下调,创历史新低。3)全面取消首套、二套房商业房贷利率下限,因城施策。4)拟设保障性住房再贷款3000亿元,带动5000亿贷款。我们之前倡导的成立住房保障银行、政府收...
首套房最高可贷130万!二套最高80万!佛山公积金新规3月起施行|李四...
日前,佛山市公积金住房管理中心一口气连发5份文件,涉及个人公积金贷款额度、缴存、提取等调整,计划将于3月1日起施行,有效期5年。重点包括有:1、明确公积金贷款首付款比例应当不低于20%;2、提高公积金贷款最高贷款额度:首套夫妻最高可贷100万;二套80万。多孩家庭/绿色建筑或装配式商品房,最高夫妻可贷130万。
提取范围更广、频率更高 多子女家庭租房提取额度上浮40%
在按月还贷期间,提取人可以提取一次账户余额,提取金额不超过实际支付的首期房款,还可用住房公积金账户余额提前偿还住房公积金贷款。此规定取消了旧办法中“提取时需先留存所购住房6个月的月还款额”的相关表述。另外,贷款结清后,由旧办法的“每年可以提取一次”修订为新办法“每3个月可以提取一次”,至累计提取金额达到...