经营性物业贷款新规出台释放了什么信号?
经营性物业贷款期限一般不超过10年,最长不得超过15年,且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。????经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种,其借款人可以为房地产开发企业。业内人士认为,相比于项目建设阶段发放的房地产开发贷款,经营性物业贷款额度较高、期限较长,且用途相对灵活。????“开发...
再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!
《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求,明确2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上,除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外,还可发放经营性物业贷款用于偿...
两部门:做好经营性物业贷款管理 满足房地产企业合理融资需求
《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求,明确2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上,除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外,还可发放经营性物业贷款用于偿还房...
房地产金融又出重磅政策 房企经营性物业贷款可置换存量债务
经营性物业贷款期限一般不超过10年,最长不得超过15年,且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。值得一提的是,此次《通知》还特别明确,2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,支持全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上,发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司(含并表子...
经营性物业贷款新政出台 房企迎重磅政策支持
2024年1月24日晚间,中国央行、国家金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,细化了商业银行经营性贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求。其中明确,2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,全国性商业银行可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司(含并表子公司)存...
中国人民银行办公厅、国家金融监督管理总局办公厅:做好经营性物业...
从具体内容来看,《通知》明确了业务管理口径(www.e993.com)2024年9月16日。《通知》所称经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、...
房企可用来置换存量债务!两部门出台新规完善经营性物业贷款政策
此次新政细化了商业银行经营性贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求。根据《通知》,经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。经营性物业贷款的借款人可以为房...
工商银行:两大核心指标“双降”,财富管理能力业内居前|工行|工银|...
其中,公司类不良贷款为2959.31亿元,比上年末增加31.86亿元,不良贷款率1.69%,下降0.12个百分点;个人不良贷款为794.19亿元,增加186.62亿元,不良贷款率为0.90%,上升0.20个百分点。同期,工行拨备覆盖率为218.43%,较去年末增长4.46个百分点,全口径拨备余额9542.37亿元,风险抵御能力进一步增强。资本充足率亦保持在19.16%的较高...
金融支持房地产力度加大 经营性物业贷款用途阶段性放宽
为促进房地产市场平稳健康发展,充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产企业合理融资需求,1月24日,中国人民银行办公厅、国家金融监督管理总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度等要求,拓宽了经营性物业贷款的使用范围,...
两部门出台新规完善经营性物业贷款政策 满足房地产企业合理融资需求
记者注意到,从内容上来看,《通知》明确了商业银行经营性物业贷款业务管理口径,拓宽了经营性物业贷款的用途。据了解,经营性物业贷款是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业...