商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?| 钛媒体金融
降息过后,商贷和公积金个人住房贷款利率差再次缩小。在广州等商贷利率减点力度大的城市,已经出现了商贷利率低于公积金的特殊情况。东莞、苏州也面临这一情况,根据安居客App的房贷计算器,东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。此外,南京、青岛、杭州和长沙等地,首套商贷利率也已接近公积金利率,最低值均为2.9%。...
楼市风向:活久见!部分城市的商贷利率,已低于公积金
要知道,在今年5月17日的公积金降息政策执行后,当前的首套房公积金贷款利率为2.85%(五年以上贷款)。降息过后,商贷和公积金个人住房贷款利率差的再次缩小。在部分商贷利率减点力度大的城市,甚至出现了商贷利率低于公积金的特殊情况。譬如苏州,根据安居客APP的房贷计算器,该城的首套商贷利率经过此次降息调整,已低至...
广州公积金贷款额度
◆两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为120万元。◆所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮10%,即一人贷款的最高额度为77万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。◆所购住房为新建二星及...
公积金贷款的计算方法是什么?
根据上述参数,使用等额本息还款方式,每月还款金额可以通过公积金贷款计算器或公式计算得出。计算公式如下:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率)^还款期数-1]其中,月利率=年利率/12,还款期数=贷款期限×12。通过上述计算方法,购房者可以清晰...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押...
合肥公积金最新攻略:支持异地公积金,额度最高120万(24年5月)
A=(15000*20+10000(不足1万按1万计算)*10)=400000元(www.e993.com)2024年10月26日。最后实际贷款额度为40万元,贷款年限最长为30年。以上也可以回答:合肥公积金额度多少才可以贷到最高?合肥公积金贷款额度怎么计算出来的?合肥公积金贷款额度计算器公式?合肥公积金交一年能贷款多少?合肥个人公积金能贷款多少万?公积金能贷多少?合肥公积金能贷多少...
如何提前评估公积金贷款买房的流程?
2.贷款额度评估公积金贷款的额度通常与您的公积金账户余额和缴存时间有关。您可以使用公积金管理中心提供的在线计算器来估算您可能获得的贷款额度。此外,还需要考虑您的月收入和预期的月供,确保贷款额度在您的承受范围内。3.选择合适的房产在确定贷款额度后,您需要选择符合公积金贷款条件的房产。这些房产通常需要是...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...
广州公积金贷款额度计算器2023
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元...
详解:合肥公积金贷款提取、额度计算、异地使用等最全攻略指南...
A=(15000*20+10000(不足1万按1万计算)*10)=400000元。最后实际贷款额度为40万元,贷款年限最长为30年。以上也可以回答:合肥公积金额度多少才可以贷到最高?合肥公积金贷款额度怎么计算出来的?合肥公积金贷款额度计算器公式?合肥公积金交一年能贷款多少?合肥个人公积金能贷款多少万?公积金能贷多少?合肥公积金能贷多少...