公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

从历史数据来看,公积金贷款利率与商业性个人住房贷款利率之间一直保持着一定的利差。然而,近年来这一利差逐渐缩小。2020年至2023年,公积金贷款利率与同期LPR的利差分别为1.1—1.55个百分点、1.05—1.4个百分点、0.9—1.35个百分点和0.85—1.2个百分点,呈现逐年收窄的趋势。尽管如此,专家普遍认为公积金贷款利率仍有下调空间。

多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

对比不断下调的商业贷款利率,目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次,而大部分其利率5年以上基本是2.85%。如今房贷利率出现了“倒挂”现象?历年公积金贷款利率明细表记者查阅,从实际情况来看,目前广州、南京、苏州、福州、太原、佛山、武汉这些城市的首套房贷利率已经接近或者低于公积金贷款利率,形成倒挂现象...

六大行启动存量房贷利率新机制,专家:有望提振购房者贷款积极性

10月31日,中国六大商业银行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行联合发布公告,宣布自11月1日起,对商业性个人住房贷款利率实施新的定价机制。此举旨在明确存量房贷利率调整规则,稳定贷款市场预期,进而促进房地产市场的健康发展。根据新机制,对于采用浮动利率(LPR加减点)报价的存量个人房贷,当...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

今年5月,人民银行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算,商贷利率可能降至2.6%。不过,北京商报...

官媒下场:公积金利率是该抓紧动动了!

武汉武汉住房商业贷款利率重回3字头：首套房商贷利率调整为3.1%（3.6%-50bp）；二套房商贷利率3.325%（3.6%-27.5bp）。广州商贷利率2.6%被“银行紧急撤回”，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，最低只能办到2.85%，和公积金持平。南京南京此前房贷利率加点为lpr-90bp，按此计算，5年期以上LPR降到了3....

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%(www.e993.com)2024年11月27日。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

公积金贷款利率变动方面，今年5月17日，央行发布重磅政策，自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，同期第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月，下调幅度为0.15个百分点。“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

公积金贷款利率或有所调整目前各城市的个人住房公积金贷款主要按照央行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。此次LPR的下降,使得商业银行首套房贷利率与公积金贷款利差继续收窄,甚至持平或形成倒挂。像广州目前大部分银行首套房商贷利率2.85%,与公积金...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

为贯彻党中央、国务院决策部署,坚持金融工作的政治性、人民性,维护住房消费者合法权益,我行认真落实中国人民银行公告(2024〕第11号政策要求,积极响应市场利率定价自律机制倡议,现就存量个人住房贷款利率调整有关事宜公告如下:一、总体原则按照市场化、法治化原则,依法有序推进存量房贷利率调整,充分保障客户合同权利,充...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

公积金利率有望继续下调自2024年5月18日起,武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%;第二套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%。即武汉公积金首套贷款利率2.85%,二套贷款利率3.325%。