首套房买的是二手房利率怎么算

无论购买的是新房还是二手房,首套商业性个人住房贷款利率不得低于4.65%。根据央行发布的公告,全国范围内新发放的首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。若按照最新的报价来看,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。二、二手房贷款利率二手房在办理房贷时,可能享受的利率优惠没有新房贷款那么多。根据央...

大幅降息!杭州首套房贷款利率降至2.9%,能省多少?

此次，LPR下调后，杭州主流银行的房贷利率执行情况或是：首套房2.9%（LPR-70BP）、二套房3.0%（LPR-60BP）。

存量房贷利率又要降了!月供能省多少?马光远:二套房首付比例应比...

据天风证券测算,近38万亿存量房贷中的60.8%(23万亿)属于首套房购房者(且购房时利率高于政策利率下限)和在新标准下被认定为首套房的购房者;约26.5%(10万亿)是在低利率时期形成且未享受到2023年存量房贷利率下调政策优惠;12.7%(4.8万亿),属于不享受政策优惠的多套住房购房者。加权这三类贷款,当前存量房贷的平均利率...

楼市大招来了!首套房最低首付15%、二套房最低25%,公积金贷款利率...

首套房最低首付15%、二套房最低25%,公积金贷款利率下调0.25个百分点,首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。据国务院新闻办公室消息,5月17日下午4时,住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将召开国务院政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。在今天上午...

上海、深圳、广州放松限购!央行降房贷利率,你的房贷能省多少?

一是,落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。二是,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低...

首套房贷款成本大减!南京3.45%利率背后隐藏的省钱秘籍

南京首套房贷款利率的下调，从3.9%到3.65%，再到现在的3.45%，这一连续的降息动作，不仅仅是数字上的变动，它背后反映的是当前经济形势下的政策导向和市场预期(www.e993.com)2024年11月18日。根据记者的实地走访，包括农业银行、建设银行、江苏银行、宁波银行、广州银行等在内的多家银行已确认从5月16日起正式施行新的利率下限。这一调整，...

个别城市上调首套房贷款利率 专家称房贷利率下行仍是趋势

本报记者彭妍　　近日，石家庄和惠州两地房贷利率回升的消息引发市场关注。《证券日报》记者从石家庄和惠州多家银行了解到，两地首套房贷款利率确实已经或即将上调。其中，石家庄地区自4月1日起，首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”，按当前5年期以上LPR利率3.95%计算，该地区自下月起房贷利率...

中国人民银行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款...

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。

重磅房贷政策出炉:首套二套首付比例、公积金利率下调,商贷利率...

中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。严跃进指出,此次政策对于后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以...

专家建议:首套房降低房贷利率为2%,让买不起房的人也能买房

如果刚需购买首套房的房贷利率降低至2%的话,对于买房成本的影响到底有多大呢?还拿上文中的例子来看,当贷款利息为2%的时候,实际的贷款情况如下:小王每个月需要还房贷为3881元,贷款30年需要支付的利息总额为34.71万元。通过和上文中的计算数据对比,我们可以看出房贷利率对于按揭买房的成本影响有多大,如果正常贷款的话...