代建管理:蓝图驱动
首先受到影响的是深耕多年的企业,如2024年上半年绿城管理新拓代建项目代建费预估41.9亿元,较去年同期下降约18.1%。其中,最直接体现在费率的变化上。如某企业以往的代建费用是项目销售额的5%-6%,且不包含代建企业的人工费用。现在则是项目销售额的3%-4%,含代建企业的人工费用。观点指数观察到,一些新进的代建企业由...
2022全过程工程咨询服务费取费标准(指导参考)
投资决策咨询包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告等,取费可参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号),该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准,而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定,如湖北省制定了...
【甲方乙方】专访朗诗绿色管理黄征:代建老玩家要坚决变“轻”
黄征:每个项目情况不太一样,我们的取费主要有三类:一是管理费,一般按照月度或者季度支付;第二是品牌费,一般按照项目销售的签约额或者回款来约定一个比例,基本也是按月支付;第三是如果项目使用了朗诗的三恒科技系统,我们会收产品整合费;还有第四类费用,有些项目的委托方为了激励代建方,比如我们能把价格卖得高于既...
南通市通州区九圩港灌区续建配套与节水改造项目(2024~2025年...
根据江苏省水利厅、江苏省财政厅下发《省水利厅省财政厅关于2023-2025年中型灌区续建配套与节水改造项目立项建议报告的批复》及市水利局《关于南通市通州区九圩港灌区续建配套与节水改造项目(2023~2025)实施方案的批复》,项目计划分三年实施。2.2.1项目总体建设内容:(1)整治骨干输配水渠道47条,总长109.454公里,...
最高院各审判庭 | 关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点汇编
依据上述规定,只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才享有建设工程价款优先受偿权。实际施工人不属于“与发包人订立建设工程施工合同的承包人”,不享有建设工程价款优先受偿权。05、合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。(最高人民法院民一庭2021年第21次专业法官会议纪要)法律问题...
关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点汇编
依据上述规定,只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才享有建设工程价款优先受偿权(www.e993.com)2024年9月17日。实际施工人不属于“与发包人订立建设工程施工合同的承包人”,不享有建设工程价款优先受偿权。05、合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。(最高人民法院民一庭2021年第21次专业法官会议纪要)法律问题...
新疆:公路项目代建服务费取费标准研究完成
公路项目代建,是新疆近几年来为适应跨越式发展,加快公路建设步伐,实现公路建设资源优化配置而对公路建设管理模式进行的有益探索。新疆于2011年开始进行大规模公路建设代建取得了较好成效。但由于国家对项目代建尚无统一收费标准,代建各方对代建服务费取费标准测算方式各异,给代建合同正常履行带来不利影响。对此,交通运输厅...
关于印发湖南省政府投资项目代建服务
三、代建服务收费,本着政府购买服务,促进服务与收费对等,鼓励代建服务主体多劳多得,最大限度发挥市场配置资源优势和代建服务社会功能的原则,并考虑代建项目的工程类别和难易程度,以及与其他建设服务行业收费现状相匹配等因素制定。具体取费标准、费率及计算方法见附表。
申丹:合理确定政府投资项目代建管理费标准
目前,在已开展代建制工作的近40个省、自治区、直辖市、计划单列市和副省级省会城市中,绝大部分地区仍执行上述文件规定:全过程代建管理费比照建设单位管理费标准确定(约为项目总投资的0.5%~1.5%),实施阶段代建管理费比照建设单位管理费标准的70%确定。但也有少数地区(如海南、宁夏、广东和福建)根据实际情况对代建...
全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
取费可参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号),该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准,而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定,如湖北省制定了相应的地方标准——《省物价局关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的...