集体经营性建设用地租赁相关问题简析

对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”根据该规定，国有土地的出租期限最长不得超过同类用途土地出让最高...

宁夏建立国有农用地使用权配置制度

同时，所有者职责代理履行主体要综合考虑土地用途、产业政策和土地使用者意愿等情况，灵活确定租赁期限，最长租赁期限不得超过20年。自治区人民政府批准实行国有资产授权经营的国有独资企业或公司，其使用的原生产经营性国有划拨农用地，经批准后可以采取作价出资(入股)方式处置。李浩源说，使用权人依法取得国有农用地使...

最高法发布保护农用地10起典型案例

经鉴定,浮梁县兴田乡黄沙坑山庄违法占用农用地面积34.53亩,其中耕地约12.84亩(含基本农田1.09亩)、毁林面积21.09亩,沟渠面积0.6亩,被毁坏的农用地复垦费用为347256元,制定生态修复方案费用5800元。裁判结果江西省乐平市人民法院认为,被告人程某科违反土地管理法规,非法占用农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕...

人民法院依法保护农用地典型案例新闻发布会

依法成立的土地承包合同、土地经营权流转合同对合同当事人具有法律约束力,各方均应依约履行。承租人擅自变更土地用途,将约定用于农业种植的租赁土地用于非农业经营建设,或者闲置农用地导致土地撂荒,既违反合同约定,也违反法律规定。人民法院依法判令解除,解除后相应地停止履行、恢复原状,对于贯彻落实农用地保护政策,引导...

2024年1月10日(星期三)上午10:30人民法院依法保护农用地典型案例...

依法成立的土地承包合同、土地经营权流转合同对合同当事人具有法律约束力,各方均应依约履行。承租人擅自变更土地用途,将约定用于农业种植的租赁土地用于非农业经营建设,或者闲置农用地导致土地撂荒,既违反合同约定,也违反法律规定。人民法院依法判令解除,解除后相应地停止履行、恢复原状,对于贯彻落实农用地保护...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持(www.e993.com)2024年11月18日。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...

最高人民法院发布10件依法保护农用地典型案例

本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...

农村宅基地问题明白纸

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

...印发《广州市花都区农村集体经营性建设用地入市实施细则》的通知

第五条入市年限农村集体经营性建设用地使用权出让的最高年限参照同类用途的国有建设用地执行,法律、行政法规另有规定的除外。农村集体经营性建设用地出租的最高年限不得超过20年。第六条用途管制符合入市条件的农村集体经营性建设用地不得用于商品房地产开发和住宅建设(包含公寓、小产权房等)。鼓励乡村重点...

安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法-合肥市人民政府...

农用地转用方案经批准后,由设区的市、县(市)人民政府组织实施。第二十九条县级以上人民政府申请征收土地,应当符合《中华人民共和国土地管理法》规定的公共利益需要的情形和相关规划、计划要求,其中属于成片开发建设的,应当按照国家和省有关规定编制土地征收成片开发方案。成片开发方案经依法批准后,方可申请征收土地。