上海调整普通住宅标准 二套房首付最低降至5成
以购置600万元总价的二套房为例,过去首付比例为70%,其首付款需要支付420万元,新政后可减少120万元的首付款支出;如住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万元,减少了180万元的首付款支出。同时,房贷利率下降,直接降低了按揭贷款成本。以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准...
上海二套房首付比例降至4成,取消各类套总价条件,业内预计“12月下...
以600万元总价的二套房购置为例,过去首付比例为70%,其首付款需要支付420万元;新政下其首付比例为50%,首付款则为300万元,即减少了120万元首付款支出;如住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万元,减少了180万元首付款支出。房贷利率下降,将直接降低购房者的月供或按揭贷款成本,减轻房贷利...
11.23早看点|深圳二套房首付比降至4成,优化享受优惠政策的普通...
1、深圳:二套房首付比降至4成,优化享受优惠政策的普通住房认定标准11月22日,有记者从有关部门获悉,深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛有利于更好满足刚性和改善性住房...
深圳二套房首付降至4成,部分二手房将不再缴纳豪宅税
以一套总价800万的住宅为例计算,新政前,该住宅属于非普通住宅,第二套的首付比例为8成,对应的首付金额为640万元,新政后,该住宅属于普通住宅,二套房首付比例降低至4成,对应的首付金额为320万元,直接减少了320万元。不过值得注意的是,新政之后,购房者每月的房贷压力也会上升,以按揭贷款30年、等额本息计算,购房者的...
深圳二套房最低首付比例调整为四成,同步调整普通住宅标准
按照原来的普通住房标准,普通住房需同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)、实际成交总价750万元以下(含750万元)等三个条件。新华视点表示,本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围,可以使更多购房家庭享受税收...
深圳放大招:二套房首付四成!普宅标准调整 税费可省40万
二套首付降至四成!首付压力减少一半业内:比“认房不认贷”威力大据新华社消息,中国人民银行深圳市分行发布通知,23日起调整二套住房最低首付款比例(www.e993.com)2024年9月21日。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛,有利于更好满足刚性和改...
北京调整优化购房政策 首套房首付比例降至3成
首套房首付统一为3成此次优化的一大内容,就是降低首付。北京市目前的政策是,个人购买政策性住房以外的商品房,无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款,均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房,执行不同的首付比例。具体而言,个人购买首套房,普通住宅首付比例为35%,非普通住宅首付比例为40%;个人购买二套房,...
解局| 深圳看得见的手:二套首付4成与取消750万豪宅线
一是调降二套住房首付比例,由7成降至4成,二是优化普通住房认定标准,取消750万“豪宅线”限制。11月22日晚间消息,深圳调整二套住房最低首付款比例,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。这意味着大幅降低二套房首付比例,有利于更好满足刚性和改善性住房需求...
楼市大消息!北京、上海联合行动,下调一、二套房首付比例,放宽普通...
二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。二、优化差别化住房信贷政策一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点,最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点,最...
深圳楼市组合拳:二套首付降至4成、取消750万豪宅线
以总价800万元的住宅为例计算,新政前,不论面积大小,均属于非普通住宅,二套房最低首付款比例为80%;新政后不论是否属于普通住宅,二套房最低首付款比例为40%,首付压力可减少320万元。此次降低二套房首付比例、调整普宅认定标准,在一定程度上能降低房产交易的首付压力和税费成本,加上8月底落地的认房不认贷、房贷利...