11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

郑州拍出首块“熔断地” 楼面价才3000出头

按照此前郑州所发布的“熔断”执行细则(详见11月1日大河报AⅠ·10版),河南乾民置业有限公司以最接近“集中竞价平均值”的8538万元(亩均价约706.78万,折合楼面价约为3030元每平方)摘得了郑州的首块“熔断地”。“土地市场和房地产市场双双迎来新的抑价利好。”对于出台许久的“熔断”最终落地,河南省商业经济学...

王健林否认万达高负债:称净负债率全国房企最低

而今年上半年万达新增的土地储备,虽然楼面价仍能维持1500元/平方米的低价上,但地段位置已经沃尔玛家族传承的启示究竟谁占便宜了?虽然王健林并非零售业出身,但在采访中,却对沃尔玛家族的历史如数家珍。其中,特别佩服沃尔玛创始人山姆·沃尔顿的用人之道。“给我教育最大的一个人就是沃尔顿”,面对《英才》记者,...

独家房价分析!东莞6块靓地登场,最高楼面价破3万/平?

东莞最高楼面价已破2.9万/平（保利CBD地块），中心城区、松山湖园区和滨海湾新区的楼面价变化备受市场的关注。值得注意的是今年东莞核心区会有哪些宅地入市，它们又会如何搅动东莞的楼市呢？一起来看看，东莞核心区的土拍预告。中心城区三宗宅地，豪宅饱和根据现有的信息显示，中心城区的南城、东城和万江均有计划出...

李嘉诚在北京最后一个项目开盘,开发超20年,房价已比楼面价涨了超...

时至今日,誉天下仍有房源在售,一位销售告诉《凤凰WEEKLY地产》:“新房还有几套,但是不多了,价格在1200万左右,面积在290平左右。”内地版图还剩多少?不只是北京,长实在内地仍旧有不少项目等待出售。根据长实2023年年报,其2024年将在内地完成的物业包括上海、北京、重庆、大连、东莞、广州、惠州、武汉等多个城市...

重庆土拍又来了,起始楼面价8000元/㎡,房价不会回到万元时代!

但实际上呢,我认为重庆的房价还会继续翻倍,房价根本不可能再回到8000元时代了(www.e993.com)2024年11月22日。如上图所示,我们可以看到重庆的土地市场,又迎来了新一轮的拍卖,这一波土地呢是在我们的九龙坡区起拍楼面价是8000元。我们都知道2019年重庆拿下了很多万源地,各个区域都有,而且最高的溢价率也达到了90%以上,平均溢价率也是50%左右...

杭州新政后有房价跳涨30%,是虚张声势还是底气十足?

上城区丁桥单元地块规划建筑面积约4.88万㎡,新房限价34370元/㎡,最终经过26轮报价,由竞买人中天美好集团和海威置业联合体以9.53亿元竞得,成交楼面价19527元/㎡,溢价率15.09%。滨江区浦沿单元地块建筑面积7.1万㎡,地块起始价14.25亿元,起始楼面价20075元/㎡,新房限价39000元/㎡。该地块由龙湖以总价14.35亿元竞得,成...

土拍楼面价是什么意思

土拍楼面价的计算方法通常是将土地拍卖的总成交价除以土地的总面积。例如,如果一块土地的拍卖总价为1亿元,而土地面积为10万平方米,那么土拍楼面价就是1000元/平方米。这个价格是开发商在购买土地时需要支付的基础成本,也是后续房地产开发项目定价的重要参考。

房山的房价还能涨多少?|深度

随着房山线地铁的开通,篱笆房站+长阳站,形成了房山长阳板块的核心区,衍生了许多大大小小的新楼盘,房价从2009年的1万出头,开始攀升。房山的第二个被关注开发的是稻田板块,2015年底中粮地产联合天恒集团从起始价29亿元到最终价42亿元,拿下了后来的中粮京西祥云,楼面价为2.95万元/平方米,开盘时的售价在4.3万元/平方...

楼面价低并不意味着房价就低,合肥143个新房楼面价大盘点!

当然这只能算是名义楼面价，在土地出让的要求上，存在配建要求，如要求配建幼儿园、绿地公园、市政道路、社区用房等等，会减少实际可售范围和增加成本，相对应的实际楼面价也就更高了，所以仅供参考。一、滨湖区滨湖新区楼面价最低的是高速尚宸院，楼面价11839元/平，不过不是2021拿地，而是2022年拿的地，2021年...