突发!万亿税改来了|疯狂|税基|消费税|增值税|企业所得税|税费优惠...

据财政部数据,2023年全国消费税的收入为1.61万亿元,占整体税收的比重为8.9%。远低于增值税的38.3%和企业所得税的22.7%。为了应对地方财政困难,这次财税改革,很可能将这一块部分下移到地方。但是,即便全部下移,1.6万亿的规模,能解决这么多地方的问题吗?不太可能吧。想要真正解决问题,只有三种可能:1.提税率...

2024年4月税收相关热点问答

按房产原值计征房产税的,企业按季、个人按半年分期缴纳,纳税人应于期满之日起15日内申报纳税;按租金收入计征房产税的,纳税人应于实际收取租金收入的次月15日内申报纳税。……七、关于上述有关税种分期缴纳税款的计算问题纳税人按季分期缴纳税款的,每期应纳税额应按当年应纳税额的四分之一计算;纳税人按半年分期...

楼继伟:谋划新一轮财税体制改革的若干难点问题

目前增值税设置了13%的基准税率,还有9%和6%的两档照顾税率,13%确实太低了。1994年引入增值税的时候,当时的基准税率是17%,照顾税率是13%。与欧洲国家大致相当,现在实行增值税的国家基准税率平均是20%,欧洲国家是21%,原因是人口老龄化。需要更多的财政收入去加以应对,我国2018年将17%的基准税率降成16%,2019年降...

案例解析免租期的税费处理

因此,2022年12月应缴纳的房产税为3500000×70%×1.2%×1/12×50%=1225元;而2023年全年应缴纳的房产税为1200000×12%×50%=72000元。合计应缴纳的房产税为73225元。若换一种合同签订方式,即甲公司与承租方约定从2022年12月到2023年12月共13个月的房租为120万元,则合计应缴纳的房产税为1200000×12%×50%=...

民办学校承包食堂的水电费问题

适用税率为一般纳税人的民办学校,销售自来水增值税税率为9%,销售电力增值税税率为13%;因小规模纳税人的民办学校有学费的免税收入,销售水电适用3%减按1%征收率。一般纳税人的民办学校销售自来水是否适用3%的征收率呢?《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定:提...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

但是在中国有一个特点,就是税收不是从个人来的,个人所得税即直接税的占比很小;我们国家最大的税收,例如增值税等等都是机构缴纳(www.e993.com)2024年11月23日。你在我的城市里面就业,虽然你个人交的税没多少,但你就职的企业交得多,也就是企业替你交了。所以,政府要给老百姓或城市居民提供廉价住房一定要有条件,不能是福利发放,政府也发不...

纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税?

答:一、根据《财政部??税务总局??住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部??税务总局??住房城乡建设部公告2021年第24号)规定,一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴...

财产和行为税热点问答(一)

答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...

朋友圈爆款文章税率不实:北京房租综合征收率为5%

你申请住房租金专项附加扣除能省100元,我至少要垫进去500元。记者了解到,这一说法并不准确。中国税务学会理事、中山大学财税教授杨卫华表示,个人出租住房需要缴纳的税目较多,包括增值税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等。税务部门为了简化计算,会设定一个综合税率。不同省市和地区的差异较大,有的省市个人...

租客笑了房东慌了?房租抵扣个税的实际情况是这样

据媒体报道,目前个人出租房产的名义税率是:增值税1.5%,个人所得税10%,房产税4%,加起来达到15.5%,这是个相当高的名义税率。但因为还存在扣除成本,实际上一般实行的是“税费综合征收率”,大约5.6%(比如2016年起广州的规定是:个人出租住宅房屋月租金月收入从2000元到30000元的,税费综合征收率为6%)。杨默如也告诉...