莆田楼市新政:个税等税率调整 促需求
个税调整政策明确,自2024年10月1日起,住宅全部按普通住宅计征个人所得税,税率统一为1%。同时执行相关增值税、土地增值税政策。新政还涉及取消“限地价控房价”政策施行后的开盘销售方式和配套制度等。调整购房商业信贷政策,优化家庭住房套数认定标准,二孩以上家庭购买二、三套住房按首套房贷政策执行。加大...
我叫增值税,我又变了!2024年10月起,这是新版税率表和抵扣方式!
增值税小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人计算税款时使用征收率,目前增值税征收率一共有4档,0.5%,1%,3%和5%,一般是3%,除了财政部和国家税务总局另有规定的。目前小规模纳税人3%征收率减按1%执行,延长至2027年年底。提示:自2020年5月1日至2027年12月31日,从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,...
刺激“银十”购房需求 业内称增值税、契税仍有调降空间
关于增值税,这是在二手房交易时收取的一笔税费,各地免征的年限不同,南京为满2年可免征,税率为5%,有的城市为满3年或满5年免征,此外,部分城市普通住房和非普通住房的增值税政策也不尽相同。今年国庆期间,南京江北楼盘迎来不少看房人业内人士指出,增值税前身是营业税,是对个人的二手住房交易环节开征的税种,其实...
如何计算增值税率?这种税率在商业交易中有哪些影响?
在中国,增值税率根据不同的商品和服务类别有所不同,一般分为13%、9%和6%三档。例如,对于房地产销售,通常适用的是9%的税率。计算公式如下:具体到房地产交易,计算增值税的公式为:增值税额=应税销售额×税率。这里的应税销售额是指房产的实际销售价格减去任何可以抵扣的进项税额。增值税率在商业交易中的...
增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二
从税率看,不同规模、不同行业税率有所不同。我国对小规模纳税人征收增值税率相对较低,一般不超过5%甚至免税。对于一般纳税人,税率为6%、9%、13%三档,其中对增值电信服务、金融服务、生活服务等服务业项目征收税率为6%,对大部分货物、劳务销售以及有形动产租赁服务征收税率为13%。从税收归属原则看,目前我国...
蒋飞:增值税与企业所得税改革
从税率看,不同规模、不同行业税率有所不同(www.e993.com)2024年10月21日。我国对小规模纳税人征收增值税率相对较低,一般不超过5%甚至免税。对于一般纳税人,税率为6%、9%、13%三档,其中对增值电信服务、金融服务、生活服务等服务业项目征收税率为6%,对大部分货物、劳务销售以及有形动产租赁服务征收税率为13%。
房地产营业税的税率是多少?
增值税的税率根据房产的性质和交易情况有所不同。对于个人出售购买不满两年的住房,增值税税率为5%,并且还需要缴纳相应的附加税费。而对于个人出售购买满两年的住房,则免征增值税。对于企业出售房产,增值税税率一般为11%,但具体税率还需根据当地税务局的规定执行。
这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策
值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策,明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型...
一般纳税人存量房交易涉及的税费
税率:万分之五优惠:根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财政部税务总局公告2023年第12号)第二条规定,自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、...
上海更新2024年房产税税率分档标准,单价8万元的住房交多少税?
要精确算出房产税税额就得先知道该税种的计算公式。房产税=购房单价*应税面积*70%*税率(1)购房单价很好理解,不多做解释。(2)税率分为两档,分别是0.4%和0.6%,适用哪一档税率前面已经说过了,得看新购住房的单价,2024年的高低税率标准为91954元/平方米。(3)应税面积前面已经介绍过了,每户(上海...