上海-金色贝拉维售楼处-官方网站-楼盘评测-户型配套丨停车位

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。三、关于个人购买住房契税根据《公告》规定,本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1...

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

应当将人防车位10,000平米计入“其他类型房地产”的可售面积;(2)根据国税发〔2006〕187号,可售房地产准予扣除成本费用,故人防车位对应的土地成本应当计入扣除项目金额,即本项目总土地成本8.5亿元均属于扣除项目金额,不应作任何调减;(3)按照“收入成本配比原则”,因人防车位未取得转让收入,不参与扣除项目归集分摊,土地...

如何计算车位相关税费?

增值税的税率一般为5%。计算公式为:增值税=车位出售价格×5%。例如,如果车位出售价格为20万元,则增值税为20万元×5%=10000元。四、车位个人所得税个人出售车位时,还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率一般为20%。计算公式为:个人所得税=(车位出售价格-车位购买价格)×20%。例如,如果...

时代之城售楼中心(官方网站)-2024上海嘉定时代之城最新楼盘评测

纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。6、土地增值税转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单...

车位买卖原值证明影响税款金额

案例中增值额没有超过扣除项金额的50%,因此适用30%的税率。总计起来,李女士负担的税额合共9642.2元。若不能提供发票,土地增值税、个人所得税采用核定征收方式,营业税以转让价全额计税。在统一按成交价的90%为综合扣除率计算增值额后,再计算税额。按此计算土地增值税额为3450元,李女士负担的税额为11557.5元。

2018年度企业所得税汇算清缴58个热点问题答复

12、房地产企业在商品房预售阶段取得预收房款,是按照房款全额作为计算预计毛利额的基数,还是按不含增值税额的房款作为计算预计毛利额的基数?[黄橡文]企业销售未完工开发产品取得的收入口径暂按以下公式计算:企业销售未完工开发产品取得的收入=预售收入/(1+税率或征收率),并以此作为计算预计毛利额的依据(www.e993.com)2024年12月20日。

全面推开营改增试点政策指引(七)

因此,对于钢构等企业,如果施工合同中分别注明钢构价款和设计、施工价款的,分别按照适用税率计算缴纳增值税;如果施工合同中未分别注明的,对于钢构生产企业应按照销售货物计算缴纳增值税,对于建筑企业购买钢构进行施工应按照建筑服务计算缴纳增值税。十一、酒店业视同销售问题...