住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税...

一文看懂!减税后,买房能省多少钱?

据中指研究院测算，面积分别为80、100、150平米的住房，政策优化前首套住房契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套住房契税税率分别为1%、2%、3%，北上广深二套住房契税税率均为3%；政策优化后首套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%，二套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%。以单价5万元/平米计算，80、100、150平米的住...

购房减税政策来了!算算能省多少钱?

新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上的,从3%变成2%。专...

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上的,从3%变成2%。专...

热问|二手房交易中契税需交多少,什么情况下可免征?

对此,北京链家签约经理表示,契税是指在土地和房屋权属发生转移时,向产权承受人(买方)征收的一种财产税。根据契税条例,契税税率一般为3%-5%,北京市的契税税率为3%,其中个人购买首套住宅时可享减征优惠。具体来看,个人在京购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,税...

小区二手房出售的契税是多少?如何计算?

首先,契税的税率并不是固定的,而是根据房屋的性质和购买者的身份有所不同(www.e993.com)2024年11月15日。在中国,契税的税率通常在1%至3%之间浮动。具体税率取决于房屋所在地的政策和房屋的用途。例如,对于普通住宅,契税税率通常较低;而对于非普通住宅,如商业用途的房产,税率可能会更高。

二手房契税是按评估价还是交易价乘以税率?

首先,我们需要明确的是,契税的计算基础通常是房屋的交易价格。在中国,契税的税率因地区而异,一般在1%到3%之间。这意味着,当你购买一套二手房时,需要根据实际成交价格乘以当地规定的税率来计算应缴纳的契税。契税计算公式:契税=交易价格×税率然而,在某些情况下,如果交易价格明显低于市场评估价,税务机关可能会...

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4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。综上所述,在房地产买卖过程中,缴纳税费是非常重要的一环,应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房...

长沙二手房契税2023政策的影响是什么?

2023年5月9日起,长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%,>90平方米按2%执行。2024年6月9号至8月23号之间缴纳新房、二手房契税的,可以办理退税手续。同时,在2024年9月1日至2024年12月31日期间在长沙县购买新建商品房,且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房人,按所交契...

二手房契税按评估价确定,注意事项需了解

二手房契税的缴纳是根据评估价来确定的,而不是根据成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考...