房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

提供物业管理服务的纳税人,按实际用量结算电费属于转售应税货物,按照电的适用税率/征收率开具增值税发票。其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,相应取得的电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的电费按3%或1%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供物业管理服务的...

不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为

长沙市发改委2019年发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》规定,装修服务垃圾清运费,一般不超过2元/平方米(建筑面积)收取;装修过程中需要拆除墙体的,拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米(拆墙面积)收取。如有明确收取装修押金的,普通住宅装修押金每户不超过2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修...

广州就物业收费管理征求意见:一级服务收费2.8元/平方米,五级0.9元...

从全市抽样的物业服务项目来看,相同服务等级的物业服务成本主要受物业小区面积因素影响,小规模(5万平方米以内)的物业小区服务成本比平均成本上浮20%左右。建设单位与物业服务企业可根据物业小区面积在基准价上浮幅度不超过20%的幅度内确定具体收费。五级收费标准不同,一级2.8元/平方米,五级0.9元/平方米通知还增加...

乌市老旧小区每个月每平方米按0.5元的最低标准收取物业管理费

每个月每平方米按0.5元的最低标准收取物业管理费，提供清扫保洁、维修养护、停车管理等基本服务，乌鲁木齐市将试点推行准物业管理模式，由片区管委会牵头组织成立准物业服务机构，解决部分老旧小区无物业问题。8月27日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局物业监督管理办公室了解到，今年乌市民生建设十大实事之一的“覆盖...

每平方米每月0.5元物业费 乌鲁木齐老旧小区试点准物业管理

天山网讯(记者任春香报道)每个月每平方米按0.5元的最低标准收取物业管理费,提供清扫保洁、维修养护、停车管理等基本服务,乌鲁木齐市将试点推行准物业管理模式,由片区管委会牵头组织成立准物业服务机构,解决部分老旧小区无物业问题。8月27日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局物业监督管理办公室了解到,今年乌市民生建设...

你,为啥不交物业费?

物业费:20万方*2元*12个月=480万;车位管理费:1300*80*12=125万;代收收入+广告收入:约30万(www.e993.com)2024年11月23日。第三项中,业主们比较关心的收入,如电梯广告一梯一年约2500元(疫情前为4000元)*42部电梯=10.5万;地库道闸由供应商维护,无广告收入也无维护支出;售水机单台一年场地费5000元;快递柜单台一年2000-3000不等...

我叫增值税,我又变了!6月18日起,这是我的最新最全税率表!

增值税小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人(见附件)计算税款时使用征收率,目前增值税征收率一共有4档,0.5%,1%,3%和5%,一般是3%,除了财政部和国家税务总局另有规定的。附件:一般纳税人(可选择)适用简易计税(一)5%征收率:1、中外合作油(气)田开采的原油、天然气按实物征收增值税,征收率为5%。(国税...

【涨知识】关于水电费的涉税知识点

提供物业管理服务的纳税人,按实际用量结算电费属于转售应税货物,按照电的适用税率/征收率开具增值税发票。其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,相应取得的电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。

收藏!增值税的最新最全税率表和进项抵扣方式

小规模纳税人/允许适用简易计税方式计税的一般纳税人3%小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务,销售应税服务、无形资产1.一般纳税人发生按规定适用或者可以选择适用简易计税方法计税的特定应税行为,但适用5%征收率的除外2.从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售其收购的再生资源,可以选择适用简易计税方法...

青岛探索第三方评估机制 物业费将由第三方说了算

目前青岛物业公司已达834家,从业人员也达到了8.4万人,这个数量还在不断增加,这给物业和从业人员的管理带来了难度。为了在物业服务企业的选聘、物业费定价、物业服务质量评估中进行更精确的考量,岛城将探索引进第三方评估机制,那时候新小区物业费收多少可不能单纯开发商拍板决定了。