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建筑面积在140平以上的,首套契税按1.5%税率征收,二套契税按2%税率征收。此前,东莞建筑面积90平以上的住宅,首套契税为1.5%,二套为2%;新政后均可降至1%。2、增值税:满二免征在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。3、土地增值税:降低0.5个百分点将各地区土地增值...

哪些情况下,一般纳税人可以按3%交增值税?

一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的,36个月内不得变更为一般计税方法计税。房地产老项目,是指:(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目;(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《...

...住宅|户型|开发商|保利地产|售楼处价格表|商品房预售许可证...

目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10.Owner-occupiedcommercialhousing10、自住型商品房In2013,theBeijingMunicipalCommissionofHousingandUrban-RuralDevelopmentlaunchedthefirstself-occupiedcommercialhousing,whichispricedabout30%lowerthanthe...

营业税改征增值税试点实施办法

经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策...

上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!

建面约85-135㎡3-4房不用积分!均价7.9万/㎡售楼处线上预约中象屿中环云悦府售楼处电话:400-8080-420??今年4月18日,浙江交投和象屿联合体成功竞得普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块,楼板价44450元/㎡,溢价率9.51%,房地联动价79000元/㎡!象屿中环云悦府售楼处电话:400-8080-420??去年2批次普陀桃浦板块...

2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略

租赁设备,一般情况下适用税率为13%;但是若出租方以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务,试点期间可以选择简易计税方法计算缴纳增值税,使用征收率为3%(www.e993.com)2024年11月22日。选择简易征收至2027年12月31日前税率为1%。3.2.2租赁机械(租赁配备操作人员),取得建筑服务专用发票,进项抵扣税率为9%、3%(至2027年12...

营改增试点扩围:建筑业和房地产业适用11%税率

其中,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。这些新增试点行业,涉及纳税人近1000万户,是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍;年营业税规模约1.9万亿元,占原营业税总收入的比例约80%。二是将不动产纳入抵扣范围。继上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围之后,本次改革又将不...

重磅!营改增全面推开:建筑和房地产业税率11%

其中,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。这些新增试点行业,涉及纳税人近1000万户,是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍;年营业税规模约1.9万亿元,占原营业税总收入的比例约80%。二是将不动产纳入抵扣范围。继上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围之后,本次改革又将不...

房地产、建筑、金融业营改增或同步推出,税率或为11%

《华夏时报》记者采访获悉,房地产业和建筑业营改增很可能采用11%的税率。不过,记者向财政部税政司求证上述消息时,相关官员未给出明确信息。他表示,相关工作正在按部里要求推进,到了合适的时点会对外发布。目前,我国房地产行业营业税税率为5%,建筑业营业税税率为3%。对营改增后的影响,胡根荣认为,房地产行业整体...

税局提示!建筑业房地产业主要涉税风险(附风险防控建议)

按照日常税收征收管理梳理了建筑业房地产业须关注的18项涉税风险点,具体如下:1.风险提示:签订合同未申报缴纳印花税(印花税)风险描述:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳...