购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增值税。”北京一位房产中介介绍。12月1日新政落地后,在北京买房能省多少成...

新政楼市观丨楼市减税“大礼包”落地:调整契税、增值税等税率...

对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。同时,对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。增值税的调整,则与取消普通住宅和非普通住宅标准有关。此...

深圳取消普宅标准 契税、增值税同步调整

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。值得关注的是,深圳调整了个人所得税。《通知》指出,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。校对付春愔...

早餐| 住房交易税收新政!契税、增值税齐降

对个人购买家庭唯一及第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,对个人购买家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税,第二套住房的减按2%的税率征收契税。2、财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问时表示,此次调整,将各...

财政部、税务总局、住房城乡建设部就促进房地产市场平稳健康发展...

答：（一）加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内...

利好消息不断、政策“组合拳”发力 各地房地产市场持续火热

按照过去非普通住宅的标准,房屋出售时,房价上涨的500万元要乘以5%的增值税费,也就是25万元(www.e993.com)2024年11月25日。按照现在的政策,只要持有房产两年,就不需要缴纳增值税,也就是25万元的费用,这就实实在在地降低房东出售二手房的税费成本。在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;...

房地产税收新政有何变化?契税优惠如何办理?三部门解答

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已...

房地产市场税收新政!一图看(含权威问答)

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购...

重磅!140平方米以内住房契税统一按1%缴纳,满2年以上住房免征增值税!

答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个...

财政部 税务总局 住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场...

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购...