房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%或1%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁...

民办学校承包食堂的水电费问题

为一般纳税人的民办学校,销售自来水增值税税率为9%,销售电力增值税税率为13%;因小规模纳税人的民办学校有学费的免税收入,销售水电适用3%减按1%征收率。一般纳税人的民办学校销售自来水是否适用3%的征收率呢?《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定:提供物业管理...

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水电费:电费:0.61元/度水费:5元/吨土地时间:2010年～2060年交房情况:准现房交付交通设施:项目距离13号线祁连山南路站步行800米,距离丰庄站900米,2km上中环,3km上外环。商业配套:金沙和美广场,近铁广场718广场环球港。教育资源:长征板块内部有普陀二梯队的上海市长征中学和普陀区三梯队的...

今天起,这15种费用发票不能再报销了!

(1)水电费、各类外包服务费、印刷费、办公费、物料采购费用等可以使用专票报销;(2)吃饭的发票、员工交通费用发票、会所、KTV、酒吧、业务招待馈赠礼品、为员工福利发生的发票等使用普票报销即可。4、涉及专票报销尽可能价税分离填写提醒小伙伴,报销过程中涉及到专票报销的,在填写报销单时将专票上的不含税价和税...

我叫增值税,我又变了!4月12日起,这是我的最新最全税率表!

零税率0%纳税人出口货物(国务院另有规定的除外)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产销售货物、劳务,提供的跨境应税行为,符合免税条件的,免税;境内的单位和个人销售适用增值税零税率的服务或无形资产的,可以放弃适用增值税零税率,选择免税或按规定缴纳增值税。放弃适用增值税零税率后,36个月...

【涨知识】关于水电费的涉税知识点

第一步区分业务情形房屋租赁收取水电费VS物业管理服务收取水电费第二步区分处理方式情形一房屋租赁收取水电费处理方式一:实际用量结算水电费提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票(www.e993.com)2024年11月7日。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%...

收售的水电费,税务处理要点分析

提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。

商铺契税税率是多少?商铺契税税率和住宅一样吗

1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。4、营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

企业租个人房屋办公:水电费扣除凭证?

合同约定水电费全部由承租方负担,企业自行到电业局等地缴纳水电费,但只能取得房主个人名头的发票,此部分费用在企业所得税前扣除的凭证:可凭水电费发票的复印件(也有可能原件)、约定水电费承担方的合同或协议、房租发票及支付凭证扣除等资料按规定在企业所得税税前扣除。

【涨知识】收售水电费如何开票,掌握这本“水电秘籍”就够啦!

提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。