利好!北京个人出租住房税率减半!月租金10万以下征2.5%

月租金10万以下征2.5%央视网消息:记者从北京市税务部门了解到,北京市个人出租房屋税率大幅下调,对于个人出租住房,不含税租金收入每月在10万元以下的,适用的综合征收率由原来的5%降低到2.5%,租金收入在10万元以上的,适用的最新综合征收率下调至4%。北京市税务局12366纳税服务热线:这个文件下达到各个区后从今年1...

比“房产税”更狠!最高税率20%,3个城市已试点,2类人睡不着

其中,云南规定对个人出租房屋带来的收入,采取10%的税率;如果出租的是公寓、商铺等非住宅,那么税率就需要20%。以出租商铺为例,月租3000元,每月就要交600元的个人所得税,每月出租收入就只有2400元;如果资产长期不增值,商住50年使用权,出租50年的收益就是144万,再算上贷款利息,这样的租金收入,根本没法回本。如果...

公司租房无发票,被罚82万!税局紧急提醒!公司租房不能没有发票

2021年,合同年租金8558659.72元,成本费用实际列支租金8476601.39元,收到发票金额3396359.72元,未收到发票金额5080241.67元,造成他人少缴房产税304814.50元,印花税2540.12元,个人所得税387066.03元,合计造成他人少缴税款694420.65元。2022年,合同年租金7833284.8元,成本费用实际列支租金7239118.13元,收到发票金额3621284.8元,未收...

二手房个人所得税的税率是多少?

对于不符合上述免税条件的二手房交易,个人所得税的计算方式是:按照房屋出售所得的差额(即售价减去原购买价和相关税费)的20%征收。这里需要注意的是,原购买价和相关税费需要有合法有效的凭证作为依据。为了更清晰地展示不同情况下的税率,以下是一个简单的表格:此外,对于房屋交易中涉及的税费,买卖双方还需要考虑到...

企业出租房屋有什么房产税优惠政策?

根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)的规定:“二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

利好!北京个人出租住房税率减半!月租金10万以下征2.5%

北京市个人出租房屋税率大幅下调,对于个人出租住房,不含税租金收入每月在10万元以下的,适用的综合征收率由原来的5%降低到2.5%,租金收入在10万元以上的,适用的最新综合征收率下调至4%(www.e993.com)2024年11月15日。

二手房交易中的个人所得税税率是多少?

个人所得税的税率分为两种情况:从上表可以看出,如果出售的房屋是个人唯一住房且持有满五年,那么可以享受较低的1%税率。这一政策旨在鼓励长期持有房产,减少短期投机行为。而对于非唯一住房或持有不满五年的情况,则需要按照20%的税率缴纳个人所得税。此外,值得注意的是,个人所得税的计算还需要考虑到地方税务局的实...

查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!

个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。在计算财产租赁所得时，纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的...

不满两年的房子应缴纳多少税费?如何计算

举个例子,假设张先生持有一套房产不满两年,现以200万元的价格出售。根据当地的契税政策,假设契税率为1.5%,那么张先生需要缴纳的契税为3万元。如果张先生能够提供完整的房屋原值凭证,并假设原值为180万元,那么个人所得税为(200万元-180万元)20%=4万元。再加上营业税及附加,假设营业税率为5.5%,附加税为营业税的1...

上海更新2024年房产税税率分档标准,单价8万元的住房交多少税?

假如其它条件不变，新买的房子单价为10万元/平方米，超过了高低税率标准，那么税率为0.6%。需要缴纳的房产税=10万*30*70%*0.6%=12600元，比8万元单价购房情况下的税额高出不少。有的朋友可能会认为买得起几百万元甚至上千万元房子的家庭不在意几千元至1万多元的房产税，但正如前面说过的那样大家要考虑到...