一般纳税人存量房交易涉及的税费

税率:3%

房地产交易代征税费一览表

1、我市对存量房(即二手房)交易实行计税参考价格的征收方式。2、纳税人申报的存量房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的,以纳税人申报的不含税成交价格作为计税价格征税;纳税人申报的存量房买卖成交价格低于计税参考价格的,以不含税的计税参考价格作为计税价格征税。3、不含税成交价格是指不含增值税的成交价格。

存量房交易涉及哪些税费?

增值税的税率一般为5%,但具体情况需要根据当地税务局的规定来确定。4.土地增值税:对于出售非普通住宅的卖方,可能还需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算较为复杂,通常基于房产增值额和持有年限来确定税率。5.印花税:印花税是交易双方都需要缴纳的税种,通常按照合同金额的一定比例征收,比例较低,一般在0.05%左右...

首批签约 南京存量房“以旧换新”52组成交

案场累计来访约2230组,缴纳新房意向认筹金的换房人515组。对于市民较关注的老房估价问题,记者了解到,安居集团从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构,分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估,最终取排序中间的评估值。换购人可根据结果确认是否进入下一步。如对评估价格不满意,当事人可以随时...

买房的恭喜了!国家正式通知!存量房贷利率批量下调!10月31日前完成!

一、住房买卖注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。附:契税税率表二、住房赠与注①:无转让价格的,由税务机关核定。三、住房继承四、夫妻婚内更名五、离婚财产分割...

一文看懂!漳州二手房交易费用有哪些?税费、贷款利率、交易方式

在当前二手住房的交易过程中,需要实际缴纳的税种有契税、增值税及个人所得税三种;如果是二手店面等商业性质的房屋,还会涉及到土地增值税(www.e993.com)2024年11月28日。01、契税结合当前的税收政策,个人购买首套家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;...

房地产企业土地增值税如何预征?税率是多少

2、可按照《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》(地方税务局公告2015年8号)第十一款之规定:纳税人在存量房转让环节,无法按照地方税务局公告2015年8号第九条据实征收土地增值税的,主管税务机关按8%的核定征收率计算征收,并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。

重大利好!长沙二套房契税税率最低降至1%

自2022年6月9日起，在长沙市范围内恢复执行《财政部、国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税(2016)23号)关于家庭二套房契税优惠税率，即:对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税...

买卖房屋缴税时,首套房如何认定?这些一定要知道...

如果第二套房只有合同备案,没有产权证,卖房时也算两套房吗?那税率是多少?答:卖房时,只要有备案信息,就是你有网签合同,还没缴税,都算有房,要缴个人所得税1%。如原来有两套房,卖出一套后,剩下的房子再卖的话是否按照唯一住房算?答:二套房卖出一套后,剩下的一套办理产权证或缴纳契税的时间满5年或者超...

重庆试点存量房交易税改 二手房交易可网上办税

据了解,存量房交易办税的办理范围为免征和核定征收个人所得税的个人住宅买卖交易,办税人员先提交资料网上预审,预审通过后按规定时间到大厅办理,5分钟可搞定。线上+线下,两步轻松办税。第一步,网上申请(登录重庆电子税务局)卖方,选择“涉税事项申请”,点击“我要卖房”,录入房屋信息和卖方身份信息。满5年的家庭唯...