房地产市场发展迎来新政策!契税和土地增值税优惠力度加大

明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。比如说，享受1%低税率优惠的面积标准从原来的90平方米提高到了140平方米。咱就说，这意味着啥？意味着更多人能享受到低税率的优惠啦！还有啊，土地增值税预征率下限统一降低了0.5个百分点。这对房企来说，那叫一个厉害，能减轻不少负担呢！。再说说增值税...

房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。“取消普通住宅和非普通住宅标准,该政策旨在鼓励消费,尤其鼓励已有房居民改善居住条件,进行房屋置换...

12月1日起 降住房交易契税、增值税

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。新政还明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增...

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。????“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增值税。”北京一位房产中介对记者表示。????12月1日新政落地后...

房地产契税、增值税双降

契税方面,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。图为今年10月,北京一处商品房售楼处内。

契税、增值税齐降 一线城市购房能省多少钱?

新政明确,将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点(www.e993.com)2024年11月25日。调整后,除保障性住房外,东部地区省份预征率下限为1.5%,中部和东北地区省份预征率下限为1%,西部地区省份预征率下限为0.5%在土地增值税方面,上海易居房地产研究院发布《房地产减税政策研究报告》(以下简称《报告》)分析指出,本次土地增值税方面最大的变化是,对于过去...

半岛聚焦丨住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

与我国房地产开发模式相适应，土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，...

契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元

结合此次税收政策之前的情况来看,契税方面,新政前,普通住宅的契税税率为1%-1.5%,非普通住宅为3%(上海北京按照90平米划分、深圳广州按照144平米划分);新政后,140平方米以下按1%的税率征收,140平方米以上按1.5%(首套)或者2%(二套)征收。非普通住宅的增值税方面,新政前,普通住宅购买满2年后出售则免征增值税,非普通...

三部门明确房地产市场税收优惠政策

财政部11月13日消息,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。

多项房地产税收齐降,专家称税负成本已降至历史最低

央广网北京11月14日消息(记者门庭婷)房地产市场税收政策调整正式落地!近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,优化调整了住房交易契税、普宅和非普宅相衔接的增值税、土地增值税,自2024年12月1日起执...