专家建议,房产税从小产权房开始征收,一年能收2万亿的税

“如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,那这个房产价值是80万亿,一年能收2万亿的税,而且都是地税。”孟晓苏说,“而且这些小产权房的居民他还愿意缴,为什么?他按年分担吧他缴的起,再一个一缴他就合法了,一合法的话成倍增值了。”按照孟大专家的话,平均2.5%对小产权房征年税,以一线城市小产权...

印花税新政!10月1日起正式执行!(附印花税最新税率表)

企业改制重组以及事业单位改制前书立但尚未履行完毕的各类应税合同,由改制重组后的主体承继原合同权利和义务且未变更原合同计税依据的,改制重组前已缴纳印花税的,不再缴纳印花税。三、关于产权转移书据的印花税对企业改制、合并、分立、破产清算以及事业单位改制书立的产权转移书据,免征印花税。对县级以上人民政府或...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

若从“小产权房”开征“房地产税”，地方税收可增加多少？孟晓苏估算到，现在全国各地城镇居民已持有居住80多亿平方米“小产权房”，按目前城镇平均房价计算，总价值约80万亿元。若以房价的2.5%作为年税率，每年全国可增加2万亿元地方税收。孟晓苏进一步分析，如果连续10年缴纳，相当于让持有“小产权房”的居民补缴上...

房产税从小产权房开征?迎来“转正”机会?新规以后,情况就变了

因此房地产税应从小产权房征起,而且应该用高税率征收。按照他的说法,通过对小产权房征收房产税的方式,可以把没有交的土地出让金慢慢交上来,这个税率就不应当像大产权房一样了,应该高一些,高3倍到4倍,用高税率把欠缴的土地出让金补回来。同去年一样,此话很快引起了网友们的热议,都知道,房产税是以产权为基...

小产权房,大机会来了?

我们现行的《中华人民共和国税收征收管理法》的第四条,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。相比于2%和3%的国际标准税率,如果能按照房屋年租金的12%来征税,可以大大降低居民的负担。其次是合法化问题。孟晓苏建议通过征收较高税率的房地产税来实现小产权房的...

我国土地产权交易税费包括哪些?

1.契税:契税是土地产权交易中最主要的税种之一,通常由买方承担(www.e993.com)2024年11月21日。税率根据不同地区和房产的性质有所不同,一般在1%至3%之间。例如,住宅类房产的契税税率通常较低,而商业用途的房产则可能面临较高的税率。2.增值税:对于非住宅类房产,如商业地产或工业用地,卖方需要缴纳增值税。税率通常为5%,但在某些情况下,根据...

个人出售二手房满五唯一,产权税和土地税的比例如何?

产权税,通常指的是房产交易中涉及的契税。契税的税率因地区而异,一般在1%至3%之间。对于“满五唯一”的房产,契税的计算方式不变,但卖方可以免除个人所得税的缴纳。土地税,这里主要指的是土地增值税。对于个人出售的住宅,如果满足“满五唯一”条件,可以免征土地增值税。这意味着,即使土地增值,卖方也不需要为此支付...

小产权房每年收税2万亿?家有自建房的慌了……

如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,那么每年可以收取2万亿元的税收,不仅能增加地方政府财政收入,也可以为小产权房的合法化提供道路。守法购买商品房的人多承担了土地出让金和各种税费,未来商品房还有可能征收房产税,而且商品房产权只有70年,小产权房理论上说却可以一直居住。

国家契税标准及优惠政策解析

根据国家契税暂行条例规定,我国实施的契税标准为3%至5%。各地的适用税率要由省级政府在此范围内结合当地实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。因此,不同地区的契税标准可能会有所不同,但总体不会超过3%至5%的范围。二、个人购置首套住房税率优惠

房地产的契税是什么意思,房产契税要交多少?

在房地产交易中,契税是一个不可忽视的税种,它是指在房屋买卖、赠与、交换等产权转移过程中,按照国家规定向国家缴纳的一种税费。契税的征收是国家对房地产交易行为进行规范和调控的重要手段之一,同时也是地方政府财政收入的重要来源。契税的计算方式通常是根据房屋的交易价格或者评估价格来确定的。在中国,契税的税率并...