公司购买商品房的契税税率是多少?
具体到税率,根据我国现行税法规定,非住宅类房地产的契税税率一般在3%至5%之间。然而,这一税率并非固定,各地区可能会根据当地经济发展水平和房地产市场状况进行适当调整。因此,企业在进行房地产交易前,应详细咨询当地税务部门,获取最新的契税税率信息。为了更直观地展示不同地区和用途的契税税率差异,以下是一个简化的表...
张家界:优化住房公积金贷款政策 支持农村户口居民进城购房
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人转让住房...
财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
为什么没人炒商业地产却都炒住宅
首先就是契税的差距,住宅地产的契税,对于小户型有优惠,可以从3%优惠到1%,但商业地产的契税,是3%整,一分都不少,任何面积都是3%的契税,印花税,万分之五,对买卖双方收取,合计总房款的千分之一,不多,但住宅交易的印花税全免,为零。如果你投资商业地产没有收益,甚至亏损了,那还好说,小的说完了,...
城市房地产税现行税率是多少?
其中,对房屋出租的,按租金收入依年税率12%征收;对以柜台等形式出租的,按房产原值一次减除30%后的余值,依年税率1.2征收。二、政策调整自2005年1月1日起执行。提示:中华人民共和国城市房地产税是1951年政务院下发条例征收的,财税[1980]82号文件:中外合资经营企业的自有房产,仍按《城市房地产税暂行条例》的规定,...
重庆:调整、取消多项房地产税率补助政策
其销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率由15%调整为20%;对非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由2%调整为3.5%;停止执行对投资性房地产房产税按就低原则选择从价计征或从租计征政策;对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活用房(住房)的个人所得税等税收优惠政策中,涉及的家庭持有...
购房驿站|房地产税试点来了,你家可能要交多少税?(附算式)
例如,一个上海户籍的4口之家,第一套房100平米,第二套房180平米,总价720万,单价或核定的计税价格40000元,税率为0.4%;则每年应纳房产税税额为:(100+180-4×60)×40000×70%×0.4%=4480元。如果是商业性房产税,则分为从价计征和从租计征。从价计征:年纳税额=房产原值×(1-10%~30%)×1.2%...
营改增助力住房供应新模式 商业地产迎政策暖风
广发证券房地产研究小组首席分析师乐加栋认为,“营改增”规定提供不动产租赁服务,税率为11%。根据测算,如果商业地产开发租赁企业的下游租户是企业租户,并且也是增值税的一般纳税人,那么,该类房企作为业主可以将增值税税负以进项税额的形式转移至下游企业租户,从租户的角度来看,附着在租金成本上的增值税进项税额可以抵扣...
房地产税开征路漫漫 外国房产税启示
购置超过10年的房屋出售则不需缴纳此税。如果房屋一直在用于自己居住或者自己居住时间超过2年,则10年之内出售也不需要缴纳。通常来讲,个人出售住房不需要缴税,但财政部门会根据具体的情况判断出售住房行为是否属于商业行为,如果5年之内出售3套以上房产,则可能被视为商业的住宅交易行为而被征税。
警惕商业地产添乱威胁美经济复苏
美国最近公布的住房销售数据亮丽,正当人们为新屋和成屋环比销售分别实现14.8%和7.65%的增幅而沾沾之喜之时,一场新的地产危机正在不远的将来。美国著名房地产市场调查机构RCA近日发布报告显示,今年第一季度美国银行业持有的商业地产抵押贷款违约率已达1992年以来的最高水平。