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1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1.5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税调整方面,根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

北京、上海楼市新政!两大一线城市接连官宣

此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%。以市民邓先生为例,因为家有二胎,想置换一套面积为138平方米的房子,房款约为800万元。政策调整前,该住宅被认定为非普通住房,6年前房东以500万元购入,邓先生需缴纳增值税为15...

上海、北京发文取消普宅标准,广州、深圳也快了?

11月18日,上海、北京相继取消普通住房和非普通住房标准,明确个人出售满2年住房免征增值税,个人购房契税优惠政策与全国统一,即140平方米以下住宅契税税率统一为1%(www.e993.com)2024年12月19日。上海还取消个人出售非普通住宅2%的个人所得税,以1%的标准核定征税。接受证券时报记者采访的业内人士认为,当前上海、北京已经先后取消普宅标准,预计广州和深...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

而在此前,北京规定个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%。新的规定实施后,将显著节省购房成本。若个人购买面积90-139平方米的首套住房,总价500万元,其契税将从过去的7.5万元减少到5万元,节省了2.5万。购买面积不超过140平方米的...

在北京买房,这几类人可降税了 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

其税率从3%下调到1%,需要缴纳的契税从30万元可减少到10万元,节省20万元。陈文静指出,值得关注的是,与普宅标准关联的税收还包括土地增值税,本次政策未对这项税收如何调整进行明确,预计后续北京或将出台具体政策明确普通标准住宅类型。改善型产品需求增加北京“930新政”以来,针对限购、限贷等限制性政策进行优化,...

上海之后 北京也出手了:取消普通住房和非普通住房标准 12月1日起...

《通知》明确,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面...