前9月新拓代建费预降16.4% 绿城管理能否穿越行业周期?

2024年中报显示，上半年绿城管理新拓项目代建费41.9亿元，同比减少了18.1%。到了三季度，绿城管理预估代建费降幅有所收窄，但同比仍下降16.4%。《每日经济新闻》记者注意到，由于代建费收取与毛利率双双下行，绿城管理2024年中期营收增速已降至近四年来最低，2024年中期利润则出现近四年来的首次下滑：2021年上半...

企业观察 | 绿城管理前9月新拓代建费预估同比下降16.4%,“代建...

中报显示，上半年绿城管理新拓项目代建费41.9亿元，同比减少了18.1%。到了三季度，绿城管理预估代建费降幅有所收窄，但同比仍下降16.4%。记者注意到，由于代建费收取与毛利率双双下行，绿城管理的中期营收增速已经降至近四年最低，中期利润则出现近四年来的首次下滑：2021年至2024年，绿城管理的中期营收同比增长分...

“代建第一股”绿城管理代建费少收27%,三项主要财务指标增幅降至...

“今年代建行业呈现出非常明显的规模增速放缓，费率下降的态势。”绿城管理副总裁程敏在2024年中期业绩会上表示。根据中指研究院的统计，今年1~6月份整个代建行业的规模约7325万平方米，同比去年的增幅仅为3%；而去年代建全年增幅为56%。由此来看，今年行业规模增速的放缓是非常明显的。程敏提及，上述新增中，若剔除部分...

业绩放缓叠加“创始元老”离职 代建龙头绿城管理征战下半场

新拓代建项目代建费为41.9亿元,同比下降18.1%,2023年同期增长约26.3%。“代建行业已经从前几年高歌猛进,进入到增长放缓、阶段性减弱周期。”绿城管理副总裁程敏表示,今年代建行业出现了非常明显的变化:规模增速下降、费率下降。据统计,今年上半年,整个代建行业规模同比增长仅3%,而2023年全年增速是56%。“如果剔除掉一...

2024年1-6月浙江省房地产代建综合能力排行榜

项目计划总开发周期32个月,拿地金额累计16.2亿元,货值约为32亿元。代建费包含两部分:基本管理服务费率为0.77%,与销售挂钩的委托管理服务费率0.91%。如果项目进展顺利,绿城管理通过该项目获得的代建费预估约为5371万元,最高代建费率仅为1.68%。市商旅运河集团负责京杭运河杭州主城区段沿岸的土地开发利用、公共配套设施...

代建的短板,暴露出来了

代建费率已经从2015年阶段的3%(营销1.5+管理1.5)左右降至如今的1.5%左右(营销1+管理0.5),降幅达50%(www.e993.com)2024年11月4日。2020年以来,由于地产商退出土地市场,出现了一大批城投公司托底买地,同时还有接手烂尾项目的保险公司。这些公司有一个共同特点,就是对地产了解甚少,同时希望获得开发商的“品牌效益”,提升销售溢价。这使得它们成为...

2024年中国代建企业综合实力TOP30研究报告重磅发布!

然而,代建行业的管理费率却呈下降趋势,例如,在政府代建项目中,规模达到10亿元以上的项目,其建设管理费率往往仅为0.4%。同时,若干具有代表性的代建企业在商业代建项目上的建管费率也大多落在2.5%至5%的区间内。代建行业发展趋势代建行业早已不再是新兴领域,且已逐渐迈入激烈的市场竞争阶段。未来,行业格局必将经历深...

代建,越来越难搞

政府代建收费模式较为固定,基本由不得代建企业。目前,多地基本参照财建[2016]504号费率标准,建设管理费实行不分项目类别分档计算,比如工程总概算1000万元及以下,费率为2%。1亿元以上5亿元及以下,费率为1%。10亿元以上,费率为0.4%,整体规律基本是项目总投资概算越高,固定费率越低。

单位旧改房代建收“7%利润”,是违规的吗?

而且,代建管理费只能收取2%,且是阶梯式收取,2%是上限。大V君查阅该文发现,确实有对代建费收取有阶梯式费率收取规定。图丨项目建设管理费总额控制数费率表对应收取费率,10亿以上工程,代建管理费只能收取0.4%。大板二区可是一个近30亿的“大项目”,也按0.4%收吗?

中报解读 | 创始成员李军辞职后首份中报,绿城管理多项指标增速创4...

代建费收取与毛利率的双双下行,可能是绿城管理在相当长一段时间内都需要面对的问题。程敏在业绩会上透露,上半年绿城管理代建费收取14.14亿元,相比2023年同期的19.57亿元下降了27.7%;毛利率为51.5%,同比下降0.5个百分点;净利率29.4%,同比下降0.5个百分点。