仲量联行:香港甲级写字楼上月整体空置率下降0.1个百分点

仲量联行报告指出,香港整体甲级写字楼市场在10月有改善,截至10月底整体空置率13.3%,较9月下跌0.1个百分点;5大商业区空置率都回落,其中湾仔/铜锣湾,以及中环的空置率都下跌0.4个百分点。仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示,上月整体租赁市场改善,录得近18.4万平方呎净吸纳量。金融机构在写字楼租赁市场最活跃,亦开始见到...

2024年三季度中国写字楼租金指数研究报告

根据中指数据,2024年三季度,一线城市甲级写字楼空置率相对较低,其中广州最低,为10.8%;二线代表城市中,杭州、苏州甲级写字楼空置率分别为11.8%、15.8%,市场供求相对平衡,重庆、天津、青岛、武汉、长沙等城市甲级写字楼空置率相对较高,空置压力相对较大。从空置率变化来看,2024年三季度,重点城市写字楼租赁需求整体延续...

高力:预计2024年香港甲级写字楼租金下降8% 一线街铺租金看涨5%

截至今年9月底，香港整体甲级写字楼的空置率微升至16.9%，总空置面积近1400万平方尺（净楼面面积）。颜慧萍称，考虑到香港政府在2024年《施政报告》中提到，将透过简化申请流程，加大力度吸引海内外重点企业在香港设立总部或分部业务，这可能会刺激写字楼需求，从而推动包括上环、湾仔和铜锣湾等核心商业区的租赁活动。至...

2024年三季度上海甲级写字楼市场回顾与展望

预计2024全年新增供应量高达到123万平方米,为近五年内最高供应。录得第三季度上海全市甲级写字楼租金环比持续下探至人民币6.63每平米每天,延续两年的下降趋势。在本季度有大量新增供应入市的情况下,上海全市甲级写字楼空置率19.3%,环比基本持平。2.租金仍处下行通道在第三季度,互联网科技、金融及消费品成为...

香港写字楼市场空置率创新高 租金四年内下降四成

香港写字楼市场空置率创新高租金四年内下降四成观点网讯：10月4日，据第一太平戴维斯最新发布的2024年9月香港写字楼租赁市场报告，香港写字楼市场正面临前所未有的挑战。自2019年以来，写字楼空置率创下历史新高，租金下降了40%。这一现象超过了2003年SARS疫情和2009年全球金融危机时期的低迷水平，尤其是核心商业...

第一太平戴维斯:2024年上半年深圳甲级写字楼空置率回落

得益于上述因素影响，加之新增供应入市节奏暂缓，2024年上半年深圳甲级写字楼空置率环比下降0.7个百分点至29.8%(www.e993.com)2024年11月27日。从行业来看，信息技术、金融、专业服务业需求保持稳健，逾六成交易源于上述行业。此外，消费者服务与零售及贸易行业的租赁需求保持相对积极。租金方面，项目之间租赁竞争仍保持激烈，业主继续提供租金优惠以...

2024年广州甲级写字楼供应放缓 上半年空置率小幅回落

财新网2024年上半年,广州甲级写字楼市场的净吸纳量为17.6万平方米,是2023年同期的2倍有余;但2024年全年的新增供应仅有17.3万平方米,远低于近五年的平均水平。广州甲级写字楼的空置率由2023年末的18.7%小幅回落至2024年6月末的18.1%,平均租金则从149.7元/平方米/月降至142.5元/平方米/月。

中指研究院数据:2024年一季度全国写字楼租金下跌0.47%,广州空置率...

根据中指研究院提供的最新数据,2024年第一季度,全国主要商圈的写字楼平均租金录得4.68元/平方米/天,环比下降了0.47%。在商圈表现方面,租金环比上升的商圈占26.3%,而下降的则占71.3%。此外,一线城市的甲级写字楼空置率普遍较低,其中广州以11.5%的空置率位居最低。在二线城市中,杭州和苏州的甲级写字楼空置率分别为...

深圳甲级写字楼降租揽客空置率仍上升,2024年将迎“供应洪峰”

虽然净吸纳量已高于过去十年的平均水平,但深圳甲级写字楼空置率仍难敌大量的新增供应,2023年末空置率达到26.1%,较2022年年末增长了3.2个百分点。激烈的竞争下,甲级写字楼业主不得不下调租金以促成租赁交易,戴德梁行数据显示,2023年末深圳甲级写字楼平均租金为186.5元/月/平方米,同比下降8.4%。截至2023年末,深圳甲级写字...

初心2024丨办公:重点城市写字楼空置率已超20%,未来将持续攀升

????通过对四个一线城市甲级写字楼季度租金及空置率的拟合,预计上海、深圳2026年甲级写字楼空置率将分别达到22.1%和23.8%。????实际上,办公的用途决定了它改造空间的难度,办公盘活的难度要比商业大。????一方面是能够让办公更适合办公,比如可以增加消费、咖啡、文娱和休闲设施,另外也可以做一些活化空间,对...