中国人口形势报告2024
全年出生人口902万人,比上年减少54万人,出生率为6.39‰;死亡人口1110万人,死亡率为7.87‰;人口自然增长率为-1.48‰。2023年我国人口已经连续两年负增长,总和生育率1.0左右,在全球主要经济体中位居倒数第二,应加大力度放开并鼓励生育。中国总和生育率从1970年代之前的6左右,降至1990年的2左右,再降至2010年后的1.5...
央行罕见表态,全国房租即将迎来大涨吗?
可是以后大不相同了,央妈报告里白纸黑字写着:“过去10年,我国CPI中房租分享年均上涨超1.2%,若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,租赁住房总收益率在静态租售比基础上有望超过3%。”3%,要真能实现这个目标,那房租收益不仅比当前的银行理财收益高,甚至比大多数投资品年化收益率都高,也算到位了!从现实...
中国生育报告2024
2023年末全国人口140967万人,比上年末减少208万人,已经连续两年负增长;出生人口902万人,比上年末减少54万人,连续七年下降;总和生育率1.0左右、在全球主要经济体中倒数第二,全面放开并鼓励生育刻不容缓。短期看,由于疫情积压的生育需求释放、龙年寓意吉祥等原因,2024年出生人口和生育率可能会有反弹。公开资料显示龙年...
...的楼市靠谁来支撑?|户籍|总人口|上海市|人口密度|自然增长率...
根据上海统计年鉴数据,2021年上海本地人口出生6.91万人,死亡13.39万人,死亡率9.02‰,自然增长-6.48万人。而2021年上海居转户和人才引进共计7.31万人,就这已经大体补齐了上海居民自然增长的缺口!如果算上留学生、应届生、随迁人员和特殊人才等落户人数,2021上海全年新增落户超20万人,总人口不降反升。数据来源:2022...
郭磊丨等待需求侧:2024年中期宏观环境展望
2022年统计局明确指出,“现阶段中国经济潜在增长率大约在5%至6%”;这意味着在供需平衡、价格回到正常中枢的情况下,6%以上的名义增长率是正常的。第五名义GDP决定资产定价。资产端对名义增长较敏感的原因之一可能是企业ROE中枢有待于继续改善,存在“内卷式竞争”的特征。股票取决于企业盈利的所有权价值;利率包含实际...
两万字干货 | 克而瑞CEO张燕解读《2024不动产运营发展报告》
因为传统办公的需求外溢,以及产业办公本身具有的性价比优势,产办市场在2021年有一波红利的析出,但随着后续供应量增加,空置率开始抬升,尤其北京2023年供应量高达96万方,成为历史的第二峰值,更导致空置率大增至了21.6%(www.e993.com)2024年9月17日。未来产办市场仍然难抗颓势,需求萎缩,高空置率状态将持续。
【首席推荐】程强:关于我国房地产市场的一些思考
东北地区因人口流失问题自2011年起便经历了地产市场的深度调整,2022年中国人口自然增长率为-0.6%,东北三省平均人口自然增长率为-4.9%与日本2021年的-5.1%接近,因此东北可以作为人口老龄化和城镇化接近尾声的前瞻地区。我们特别分析了东北地区的房地产核心指标,将其作为我国地产长期中枢的前瞻指标,进一步调整前两步所得...
2024年,房地产走向基本定了
预计未来5年年均需求规模增长5.47亿平方米。首先,经济增长提升居民可支配收入,居民住房消费能力增强;其次,住房是居民重要的消费领域,也是消费升级的重要组成部分,住房消费在品质、区位和品牌上持续升级;再次,离婚率上升叠加结婚率下降,家庭规模小型化,对成套住房的需求增加。此外,未来住房市场总需求中有一部分需求不会在...
中国央行:租金是影响住房价值的核心变量
报告认为,长期看租金仍有望稳步上涨,过去十年中国CPI(居民消费价格指数)中,房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,相较于既定的购房成本,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上,将高于多数资产回报率。当前中国住房租赁产业仍处于起步阶段,房地产市场也处在调整的特殊时期...
网上直播_中国人大网
3月1日-10日,电网公司提供的日均发受电量增长率达到了11%。服务业生产持续增长,增长比较快的是信息服务业、商务服务业这些现代服务业。[宁吉喆](2019-03-1213:01:38)二是消费总体向好。大家知道,春节期间,全国零售和餐饮企业销售额跟去年同期相比增长了8.5%,旅游收入同比增长了8.2%,电影票房58.4亿元,创...