央行罕见定调!房价、房租将迎来大涨?

那么月租售比就是1:1000,换算成年收益率就是1.2%,这1.2%也是房东出租房子的年租金回报率,也可以视为投资房子这项资产的年化收益率。国际通行标准认为,合理的房屋月租售比在200到300之间,大约相当于16年至25年。也就是房子出租16~25年能回本,房价才比较合理。如果租售比高于1:300,意味着房产投资价值相对变小...

国家队掀起“收房潮”,央行表示:房租要上涨了!

而对于寻求更高回报的人来说，金融类产品如储蓄险或互联网理财成为了新的选择。以储蓄险为例，每年3%以上的租金收益，加上本金的保值增值，年化收益率可高达8%。这使得许多人开始重新思考未来的投资方向。

央行罕见表态,全国房租即将迎来大涨?

3%,要真能实现这个目标,那房租收益不仅比当前的银行理财收益高,甚至比大多数投资品年化收益率都高,也算到位了!从现实来看,租售比实现这个水平其实只差一步之遥:经历了长达三年的深度调整后,2024年全国重点50城的租金回报率基本上能稳定在2%左右,而一线城市的租售比也已经达到1.5-2%,二线城市2.0%,三四线城市...

房东感谢租客:54万买的房,收了他8年房租,最后卖了114万……

如果你租这套房子,按照国内房子3%的一般回报率,50万套房子的月租金是1250元。由于全国CPI为6.15倍,年均CPI为5.7。取整数计算,租金每年上涨6%,而10年的租金是:A.10年总租金:15000+15900+16854+...+25342=197709=20万b、存20万首付,存款银行年化收益率5%(存款利率通常打不过CPI),20*1.0510≈3...

??央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产

对此,有市场人士分析,对于给定的购房成本,租售比与未来租金增长率加总,才能反映租赁住房总的收益率,目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上,高于多数资产回报率。从国际比较看,剔除房产税后的可比口径下,美、日租售比都在4%以上,英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化,租房的选...

谁被鼓励,谁被警告,罕见表态来了……

今年上半年银行理财产品的收益率整体保持稳健,平均收益率为2.8%(www.e993.com)2024年11月27日。央行二季报更进一步透露,7月末银行理财平均年化收益率超过3%,吸引部分投资者将存款“搬家”到这类产品。大银行的5年期定存年利率只有1.8%,大城市房屋出租回报率在2%左右,股市买了就亏,但银行理财回报率是2.8%到3%。你说大家会怎样选?

央行最新表态:房屋租赁收益率将高于多数资产

对此,有市场人士分析,对于给定的购房成本,租售比与未来租金增长率加总,才能反映租赁住房总的收益率,目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上,高于多数资产回报率。从国际比较看,剔除房产税后的可比口径下,美、日租售比都在4%以上,英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化,租房的选...

京沪深房租年化收益率大多在2%

2012年1月英国的房租年化收益率,平均5.69%。美国纽约富人区的房租收益率为4.69%-4.72%(加州7%);东京4.7%-7.2%。中国北京、上海、深圳的房租年化收益率大多在2%-3%。通常,低于3%被认为是危险区,欧洲有些地方和迪拜在房地产泡沫破灭前都曾低于3%。

这位退休老奶奶,30年拿下24%的年化收益率

我打开贝壳搜了下,附近的房子大概是不到7万一平,据描述阿姨的房子也不到60平,查了下类似户型的成交价大致在390万左右,按照29年算,房子已经是原价的557倍,用IRR收益率算了下,阿姨拿下了年化24%的收益率!看了下历史房价,其实17年左右是最高点,如果放在五年前,阿姨当时的年化收益率更高。

5月美联储加息25bps,是本轮加息周期的最后一次吗?解读来了!

我们回顾过去25年的历史数据，发现截止2022年底，美国国债总回报指数的平均年化收益率为3.78%（数据来源：彭博、ICE，截止2022.12.31，指数历史表现不预示未来）。而遇上降息周期的美元债势头则尤为强劲，除1998年降息幅度相对较小、持续时间较短以外，其余几次降息周期中，美债总回报都表现得十分亮眼，跑赢同期美国...