租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

记者按照买一套50平方米的房子来计算,总房款为98.2万元,月租金收入为1664.5元,年租金收入为2.0万元,年化租金回报率为2.037%,出租5年的收入为10万元。而如果将98万元存入国有大行,按5年定期来计算,最高年利率为1.80%,年利息收入为1.76万元,5年利息收入总计8.82万元。诸葛找房数据研究中心还表示,住房年租金回报...

买房新逻辑:关注租金回报率,能达到*%吗?

第三则是租金收益,按照40万左右买下来的话,我们假设租金1500左右(这个是该小区近期租金的一个正常水平),那么年化回报大概是4.5%,算是住宅里比较高的水准了,很多其他二手房出租回报大概是2-3%左右,而且你拿这笔钱去存银行买理财搞定期的话,也不一定会有4.5%这么高。当然,缺点也还是有的,那就是本身房子太小,...

刺激!租金回报率已经跑赢5年期存款了!广州这里最高...

按照买一套50㎡的房子来计算,全款为137.5万元,月租金收入为2727.5元,年租金收入为32730元,年化租金回报率为2.38%,出租5年的收入为16.185万元。而如果这137.5万元存入国有大行,按5年定期来计算,最高年利率为1.80%,年利息收入为2.475万元,5年利息收入总计12.375万元,少了近4万。再看看具体板块情况:在广州市...

年化6%回报,单身公寓能投资吗?

算上房价、装修、买房的税费后,租金回报率也能达到6%。是非常不错的固定收益产品。项目位于奉化城东,周边有万达广场、金钟广场、宝龙广场,年轻人非常多,是奉化发展最快的城区。项目已经建成交付,已交付的公寓基本出于满租状态,由于单间租金仅1200-1300元/月,差不多是这个片区最便宜的独立居所,所以根本不愁租。

租金回报率不到2%!住宅租金低位运行的背景和影响

▍租金回报率不到2%，历史租金增速显著低于房价和人均可支配收入增幅。根据诸葛找房和安居客调查，截至2023上半年我国50个样本城市平均租金回报率1.91%，远低于2021年国际65城租金回报率均值4.12%；根据国家统计局数据，截至2022年我国房租CPI较2012年上涨21%（年化CAGR1.9%），低于同期70个大中城市新建商品住宅价格...

暴跌超67%,楼市已崩!

比如说,一套100平米的房子,售价200万,每平单价2万,月租金是2千,年租金是2万4(www.e993.com)2024年11月26日。那么月租售比就是1:1000,换算成年收益率就是1.2%,这1.2%也是房东出租房子的年租金回报率,也可以视为投资房子这项资产的年化收益率。国际通行标准认为,合理的房屋月租售比在200到300之间,大约相当于16年至25年。也就是房子出...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

跟存款利率一样,银行理财的收益率近年来也不断走低。普益标准发布的银行理财市场周报(2024年08月05日-2024年08月11日)显示,该周理财公司到期开放式固收类理财产品的平均兑付收益率(年化)为2.96%,环比下跌0.14个百分点。业内人士普遍认为,存款利率仍有进一步下调的空间。东方金诚首席宏观分析师王青表示,预计四季度...

一线城市也下场收商品房了,意味着什么?

配租型保障性住房则要比较租金回报率和资金成本。保障性住房再贷款的政策利率是1.75%,期限1年,可展期4次,人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款,因此收购主体的贷款利率要更高。然而2024年4月,上海、深圳、广州、北京的二手房租金回报率分别仅为1.75%、1.61%、1.58%、1.43%,租金覆盖利息支出及运营维护成本的难度...

二、三线城市租售比升至3%,当房东和存银行哪个更划算?

跟存款利率一样,银行理财的收益率近年来也不断走低。普益标准发布的银行理财市场周报(2024年08月05日-2024年08月11日)显示,该周理财公司到期开放式固收类理财产品的平均兑付收益率(年化)为2.96%,环比下跌0.14个百分点。业内人士普遍认为,存款利率仍有进一步下调的空间。东方金诚首席宏观分析师王青表示,预计四季度...

??央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产

对此,有市场人士分析,对于给定的购房成本,租售比与未来租金增长率加总,才能反映租赁住房总的收益率,目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上,高于多数资产回报率。从国际比较看,剔除房产税后的可比口径下,美、日租售比都在4%以上,英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化,租房的选...