利率反弹!首付涨回30%?!苏州买房政策收紧…

二套房90㎡以下契税1%,90㎡以上的契税2%;三套房无论面积大小,一律缴纳契税的3%,具体看下图:目前苏州的契税补贴,主要还是针对购买新房,最高享受100%。有两种补贴方式:一是直接购买新房;二是卖掉旧房,在苏州大市范围内再购买新房,简称“卖旧买新”。1、先来看第一种方式,购买新房享契税补贴:补贴标准:购...

首套、二套房存量房贷利率批量下调!专家解读→

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和...

上海楼市新政:二套房最低首付比例20%,增值税免征年限从5年调整为2年

《通知》明确，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。此外，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷...

上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关

二套房贷款利率:最新LPR-5基点=3.8%首付:25%注:二套:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山首付20%二套:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25基点=3.6%商住房贷款利率:最新+60基点=4.55%公积金首套利率:2.85%(多子女家庭2.55%)二套利率3.325%公积金贷款首套首付比例20%二套首付...

五大行公告:存量房贷利率下调,10月12日发布操作细则!100万25年期...

(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。易居研究院通过对认购500万元和1000万元总价的住房进行测算发现,两类购房群体都会...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

当前深圳住房公积金贷款利率如下:*首套房:5年(含)以下的年利率为2.35%;5年以上的年利率为2.85%(www.e993.com)2024年11月11日。*二套房:5年(含)以下的年利率为2.775%;5年以上的年利率为3.325%。目前,家庭最高可贷额度是126万,单身最高可贷额度70万。(贷款额度=公积金余额*14)...

重磅政策定了!存量房贷降息50个基点+二套房首付降

中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已经跌到了3.25左右,二套房贷款平均利率为3.6%。降低存量贷款的好处!存量房贷利率的调整是一个复杂的问题,涉及到多方面的利益和市场预期,的确牵扯到经济、金融、社会等多个层面的考量,但是当下房地产市场最缺的是信心,稳楼市救市的目的是救经济,而经济复...

五大国有行公告:存量房贷利率下调,10月12日发布操作细则!上海...

(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于...

央行:不再区分首套、二套房!国有六大行齐宣布:调整!多地深夜发布...

对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且...

家庭二套购房的房产税征收比例是多少?

二套房房产税的征收比例:对于家庭购买的第二套房产,通常会面临更高的房产税征收比例。具体比例因地区而异,但一般会比首套房产的税率高。例如,某些城市可能会对二套房征收1.2%至2%的房产税,而首套房的税率可能仅为0.5%至1%。影响房产税征收比例的因素:房产税的征收比例受多种因素影响,包括房产的评估价值、房产所...