首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

深圳的情况也如出一辙，本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二、三线城市。根据房卫士数据，目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75...

首套房贷利率低于公积金贷?监管要求不得“倒挂”

在广州、南京、苏州等地，部分银行公开的首套房贷利率已低至2.9%或2.95%，而公积金贷款利率5年以上则为2.85%。更有广州某外资行客户经理透露，该行前几日首套房贷款利率最低可以做到2.6%。这种优惠力度明显大于监管给出的减点下限，导致首套房贷利率与公积金贷款利率形成了“倒挂”。针对这一现象，有银行表示已...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

据介绍,除了北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...

多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...

广州首套房商贷低于公积金,最低2.6%?有银行内部讨论:吃不消,后续...

目前，广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%、5年以上2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。这意味着，此次商业银行执行最新LPR的房贷政策后，房贷利率或将低于广州住房公积金贷款利率水平。上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚告诉记者，公积金...

...北京官宣:首套房首付比例下限降至20%,房贷利率最低3.5%,公积金...

6月25日,北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,首套房贷最低首付比例调整至20%,利率最低调整为3.5%(www.e993.com)2024年11月26日。北京首套房最低首付款比例调整为不低于20%,公积金最高可贷160万...

多地公积金贷款利率下调!包含存量房贷

5月17日,中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

重磅房贷政策出炉:首套二套首付比例、公积金利率下调,商贷利率...

对于个人公积金贷款利率,此次下调幅度为0.25个百分点。中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

南京首套房房贷利率下调至3.45%、几乎接近公积金利率?银行回应

南京首套房房贷利率下调至3.45%、几乎接近公积金利率?银行回应5月9日,南京有消息传出,房贷利率再降:农行通知首套房贷利率再降50bp,最低3.45%,几乎接近公积金利率。记者分别致电多家银行南京各区支行求证首套房贷利率是否下调,某国有银行南京某支行表示,现在首套房贷款利率是LPR-50BP,即3.45%。该银行高淳支行相关...

重磅!房贷利率又降了,6城同时官宣执行!合肥发布公积金贷款新政!

也就是说,合肥已符合“取消房贷利率下限”的规定。目前合肥首套住房房贷利率为3.75%,二套住房房贷利率为4.15%,处于历史最低水平。如果合肥落实阶段性取消利率下限的政策,那么未来房贷利率降到3.6%,甚至3.45%也不是不可能。NO.3公积金贷款利率也有望下调...