存量房贷利率降了,你能省多少?
在江苏苏州和广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪等地,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。新增房贷利率持续走低的同时,更多购房者期待银行下调存量房贷利率。“我的房子是2021年买的,当时的房贷利率是4.95%,今年下调到了4.65%,每月能少还几百元房贷。”家住上海市静安区的李...
存量房贷利率下调时间与幅度确定,贷款百万年省近4500元
以合肥买房贷款100万元、30年期限为例,按照2023年的LPR,每月还款约为4,890元。在最新的降息规定下,存量房贷款利率将调整为3.55%,调整后每月还款将减少至4,518元,每月节省372元,年利息节省4464元,30年累计节省利息超过13万元。大多数贷款人将在明年1月1日开始享受新的利率。作者简介:我是合肥买房参谋吴哥,211大...
新政下,在上海买房能省多少钱?
当前,上海首套房贷款利率为LPR-45BP,按今年9月LPR3.85%计算,新发放的首套房贷款利率为3.85%-45BP,即3.4%。目前,上海首套房存量房贷利率存在两种情况:一种是2021年7月24日至2023年12月14日的购房利率,为LPR+35BP,即4.2%;另一种是2023年12月15日至2024年5月27日,为LPR-10BP,即3.75%。假...
利息节省10万元,这才是真利好
是用当前存量房贷平均利率3.92%进行的回测。降低50个基点后,以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。其实无论怎么算,存量房贷利率下降后,我们手里可支配的钱就能多一些,也能真正刺激消费。而最受益的会是基础消费,之后逐步扩展到升级消费等非必需品消费。
房贷新政!中行、建行等行利率下调,购房成本降低
有的人则开始算起了细账:"我家贷了200万,按照现在的利率,每个月还款1万多。如果利率能降0.5个百分点,一个月就能省下500多。一年就是6000多啊!够我买个新手机了。"不过也有人提出了担忧:"降息是好事,但别忘了通货膨胀啊。省下来的钱,可能还不够抵消物价上涨呢。"有的网友则表示羡慕嫉妒恨:"你们...
如何计算分期买房的利息以合理规划财务?这种计算对购房决策有何...
利息计算的基本公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率)^还款期数-1]其中,月利率=年利率/12(www.e993.com)2024年10月21日。通过这个公式,购房者可以计算出每月需要支付的固定还款额,其中包括本金和利息。了解分期买房的利息计算方法对购房决策有以下几点帮助:...
降息一周房贷利率88折仍是主流 部分明年才能降月供
以贷款100万元、20年为例,对比降息后基准利率和88折优惠利率后发现,在央行降息后,88折利率月供比基准利率每月少还380.87元,总利息支出比基准利率少91409.21元。这对于与银行签订88折利率,在5月11日后放款的新购房人的利好作用明显。此外,年内央行两次降息后,二手房商业贷款的基准利率已由此前的6.55%调整为5.65%...
存量房贷利率下调,购房者每月能省多少钱?
“此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点,预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。”潘功胜说。此次存量房贷利率下调后,购房者能省下多少月供?《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)注意到,据业内人士测算,若以降低50个基点计算,对于100万元贷款本金、30年等额本息的还贷...
降存量房贷利率和二套首付,刺激楼市复苏!降准后LPR或降
严跃进计算指出,综合考虑最近4年的房贷政策,100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供累计已经减少了870元。相当于,对于贷款100万的家庭而言,其实每个月可以少支付870元,这是实实在在的利好政策。根据央行《2023年第四季度中国货币政策执行报告》,已有超过23万亿元存量房贷的利率完成下调,调整后加权平均利率为4....
惠及1.5亿买房人!3000字解读新政,楼市要起飞吗?
时隔一年购买首套房,利率却差了0.8%,利息可能多还几十万于是不服气的买房人,这两年开始疯狂提前还款,甚至不惜借利息更低的消费贷去置换房贷,总爷身边不少人都在这么操作。银行端数据也验证了这个事实,2024年上半年六大国有银行个人住房贷款余额减少了约3254.71亿,净减少达到4000亿元。