LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。均下降了25个基点。此前，人民银行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利（MLF）利率下降0.3个百分点，从2.3%下降到2%；商业银行也公布下调存款利率…...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

举例，某居民有一套住房，此前房贷利率为LPR不加点，即4.2%，贷款重定价日为每年1月1日。今年以来5年期以上LPR三度下调后（60个基点），房贷利率即调整至3.6%。加上10月25日银行统一调整，存量房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约...

3.9%、3.65%、3.55%!快看看自己房贷利率,大多数人已经变了!

简言之，如果购房者的基础利率是4.2%，那么此次调整之后4.2%-30BP=3.9%。同理，如果购房者贷款时，基础利率是3.95%，此次调整后，则为3.65%，而3.85%利率的购房者也是如此，调整之后为3.55%。这也就是为什么，大家的房贷利率会出现不一样的情况。对于大家比较关心的此次LPR是否需要自己去银行办理的问题，...

LPR基点的确定方式及房贷利率计算方法

根据用户实际房贷利率和2019年12月20日公布的相应期限LPR利率来确定基点。具体计算方法如下:假设用户房贷利率为5.38%,贷款期限为10年,那么转换后的基点值为5.38%-4.80%=0.58%,即58BP(2019年12月20日5年期以上LPR为4.80%)。需要注意的是,当房贷利率低于基准利率时,基点也可以为负数。二、LPR的含义和计算公式L...

重要信号!首套房贷利率下降10个基点,房价能涨吗?透露什么信号

换句话说,现在这三个地方的首套房贷利率已经跌到了3.35%,也就是比我们的公积金高那么一点点而已。因为目前来看,大部分城市的公积金贷款差不多是3.25%,其实这个利率呢和公积金有的一拼了。所以这个时候买房的话,基本上我们是可以享受低利率的,即便是商业贷款的利率也是和公积金差不多的,没有什么房贷压力。

降了!河北三地首套房贷下降10个基点 中介称客户数量平稳

“目前首套房贷利率是3.35%(www.e993.com)2024年11月22日。”5月9日,贝壳财经记者以购房者的身份向廊坊地区某国有银行咨询得知,房贷利率是本周进行的调整,目前询问的客户有所增多。另有秦皇岛市、唐山市的多位某银行工作人员表示,本周该行首套房贷利率已调整为3.35%,较此前下降了10个基点。

百姓财经话|存量房贷利率怎么降?降多少?

例如，如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点，调整后降至LPR减30个基点，降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，调整后借款人可减少每月利息支出400多元，节省利息总额超14万元。其次，今年2月、7月，5年期以上LPR已调降两次，累计下降35个基点。按100万元商贷、30年等额本息还款...

首套房贷利率将上调30个基点!石家庄新房价格连涨3个月

《华夏时报》记者了解到,当前,西安的首套房贷利率下限为3.75%,即在5年期以上LPR的基础上下调了20个基点,上海的首套房贷利率下限为3.85%,即在5年期以上LPR的基础上下调了10个基点。因此,西安和上海两城的首套房贷利率暂不会因为新建商品住宅销售价格连续3个月同环比均上涨而上调。

LPR猛降25个基点,合肥房贷利率最低3.75%

当然,如果你是老房贷,执行的利率是LPR不加点,由于去年6月20日有过一次10个点的降息,还有购房者重新定价日的不同,呈现出4.2%和4.3%两种利率。重新定价日为6月20日之前的,2月20日之后的,利率4.3%,等到今年重新定价日,会直接下降35个基点到3.95%。

【重磅】 最大降息!!房贷利率下调25个基点!

此次利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约145元,总的贷款利息可以省约43080元。以此类推。可见这次降息的力度太大了。不过,正在还贷的能否享受到降息,还要看当时是否选择LPR的转换。这是因为在2020年,各银行对之前已有的浮动利率房贷转换为LPR。不过,当时贷款人有两个选择,一...