存量房贷利率批量下调,100万房贷20年,有人一年少还好几千

专家测算，如果有100万房贷，20年期，等额本息还款，当前利率是4%，批量调整后降至3.3%，每个月可以少还363元，每年少还4356元。（齐鲁晚报·齐鲁壹点爆料电话：0531-85193656；邮箱：405617016@qq）大部分存量房贷完成下调，每月房贷能省多少钱？据财联社报道，从25日起，大部分存量房贷将完成批量调整。借款人...

存量房贷利率调降,100万房贷20年少还近9万

薛洪言测算,如果有100万房贷,20年期,等额本息还款,当前利率是4%,10月25日批量调降至3.3%,每个月可以少还363元,每年少还4356元。薛洪言提到,另外,11月1日起,如对批量调整后的利率仍不满意,购房人可与贷款银行协商再次调整加点幅度。换言之,如果是优质借款人,可以与银行谈一个比LPR-30BP更优惠的利率。而且,...

刚刚,年内最大降息!猛降25bp!西安房贷利率低至3.2%

按照房贷利率3.45%,月供为4462元,若是3.2%的利率,月供为4324元,每月减少138元,贷款30年,利息总额减少4.96万。最低3.3%,存量房贷下调在即新房利率友好的同时,存量房利率下调也已落定,4天后统一调整。央行最新消息称,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,10月26日大家可以通过贷款银行的指定渠道查看调整...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少

则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%...

存量房贷利率,真的降了!

而据野村中国首席经济学家陆挺测算,2023年存量房贷利率平均下调73BP之后,估计目前的存量房贷利率平均在4.5%左右,与增量房贷利差大概在90BP—130BP。以北京首套房为例,目前增量房贷利率为3.4%,存量房贷利率高至4.75%,两者利差达135BP。主流城市首套房利率普遍降至“3字头”,像广州这样一线城市的部分银行甚至降至3%...

LPR年内或将继续下调20BP!存量房贷利率会降么?降多少?

6月18日,中国银河研报称,今年可能仍有2次LPR调降,预计20-40BP(www.e993.com)2024年11月23日。若下半年,5年期LPR从3.95%降到3.75%,甚至3.55%,那么郑州房贷利率也将会进一步降低,更向3%接近。根据全国各城市目前的房贷利率趋势,部分城市的房贷利率或将跌破3%,出现2字开头的首套利率也是有可能的。

房贷20万20年,月供是多少?

等额本息还款计算方法:对于20万元的贷款,假设年利率为4.9%,贷款期限为20年,我们可以使用以下公式计算月供:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

此外，在10月31日存量房贷利率统一调降之前，5年期以上LPR在10月21日正好有一次调整。9月27日中国人民银行已下调政策利率20个基点，这或将引导此次LPR同步下行。假设5年期以上LPR跟随政策利率下降20个基点，由当前的3.85%降至3.65%。如果有借款人正好在此次降息后迎来重定价日，在存量房贷批量调整后，就能立马...

终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”

按照最新的10月LPR3.65%计算的话，房贷利率可降到3.35%。也就是说，经过银行统一调整后，刘津的房贷利率将由4.75%先降到3.90%，直至2025年1月10日后，才能进一步享受3.35%的利率。如果你的房贷重定价日在2025年2月20日至2025年7月21日（这期间贷款利率参照的LPR为3.95%），那么你现在的房贷利率为3....

回望2023 | 购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”

个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。因此,影响存量房贷利率的除了加点,还有LPR。央行数据显示,2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日、2023年12月20日5年期以上LPR报价分别为4.8%、4.65%、4.65%、4.3%、4.2%。不难算出,5年期以上LPR在2020年下调15个基点,2021年没有下调,2022...