“还贷30年”和“全款买房”,差距有多大?现在有了答案

但对于一般的家庭来说,凑出这样的大额资金却不是容易的事,因此在买房付款的方式上,大多数人还是会选择贷款期限较长的30年。按现在的房价来说,选择地理位置差不多的房子,贷款30年,购房者每月还款的金额就相对较低。这样不仅缓解了购房者在短期内的经济压力,也让他们拥有了更多的现金流用于其他生活开支或投资。

房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率...

央行:存量房贷利率下调!

还是，以这位深圳网友的房子举例：她的房贷利率是4.5%，深圳现在首套房贷利率是3.4%。如果个别银行大方，能向新发房贷利率看齐，她的房贷利率很有希望下调1%，到3.5%。以她现有的300万房贷来估算，30年等额本息，每月能省下1700来块，30年能省下60几万。简直不要太爽。如果你的贷款利率也为4.5%左右，不同降...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

据乐有家研究中心,按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。同时,随着存量房贷利率即将进行批量调整,深圳的存量房贷业主的还供压力也将减少。市民陈先生向记者表示,自己在2023年3月买的房子,目前的存量个人住房贷款利率为4.25%(LPR...

...个百分点左右,预计惠及1.5亿人口!100万元房贷30年减少利息10万元

如果下降50个基点，反映在月供上，究竟能少多少？据河南日报大河财立方记者粗略估算，以贷款100万元，30年等额本息计算，4.0%的商贷利率每月月供约为4774.15元，而下降了50个基点之后每月月供为4490.45元，相当于每月少还283.7元，30年就少还超10万元。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这也是去年首次...

个人公积金贷款利率下调0.25%,南京市民贷款50万元能省多少钱?

以个人最高贷款额度50万元、30年贷款期限为例,市民购买首套房的公积金贷款利率从3.1%下调至2.85%,以等额本息的还款方式,该市民将节省2万多元的利息;市民购买二套房的公积金贷款利率从3.575%下调至3.325%,以等额本息的还款方式,也将节省2万多元的利息(www.e993.com)2024年11月29日。

我市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

那么贷款利率每降低10个基点(-10BP),具体能为购房者节省多少购房成本呢?据测算,以按揭贷款100万、按揭30年买一套房子为例。在等额本息情况下,以利率3.45%计算,月供金额为4463元;按照利率3.35%计算,月供金额为4407元,每月可少还56元,每年能节省672元,30年可省下20160元。

70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?

一笔70万房贷利息总共要还多少?在当前房贷利率约5.1%的情况下,按30年还款计算,你需要支付的利息总额约为:70万×5.1%×30=107.1万元也就是说,你需要为这70万的房子,额外支付超过100万的利息,银行总共能从你这里赚取177.1万的收入。在当前利率环境下,很多刚需购房者都面临着同样的压力。到底是继续艰难付房贷...

深圳首套房贷利率低至3.85%

500万元首套房首付30%房贷30年可省18万元+深晚记者了解到,此前1月份5年期以上LPR为4.2%,此次降息25个基点(BP),为购房者减负较多。本轮降息后,5年期房贷利率再次刷新历史最低值。降息后深圳最新房贷利率调整为首套3.85%,二套4.25%。当前住房公积金贷款首套利率为3.1%,二套利率为3.575%。

降息!100万房贷30年少还5.2万,算算你省了多少?

由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上,确切地说,5年期以上LPR与房贷利率息息相关。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点。