公积金贷款利率调整步伐不妨再快些
而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下,一些地方的商贷利率确实已经低于公积金利率。这也意味着,对于首次购房者而言,选择商业贷款反而比公积金贷款更加经济实惠。为了更好地发挥兜底保障作用,满足更多家庭的住房需求,住房公...
首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?
全国首套房贷利率已经跌至历史新低,随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调25个基点,各地房贷利率也给出新一轮的调整。记者采访多地银行了解到,此次LPR下调后,除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外,其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金贷款利率之间也出...
商业贷款利率比公积金还要低?监管部门紧急叫停!
公积金贷款利率长期处于4%以下的水平,而部分人的商业贷款利率却可以高达6.37%。假设我们现在有两个人在同一时期买了一套房子,贷款金额都是100万,30年等额本息,只不过一个是用公积金贷款,利率为3.8%,另一个人是商业贷款,利率为6.37%,那么这两个人的利息差别有多大呢?使用商业贷款的人每个月需要偿还6235.43元,总...
年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!
另外值得关注的是,当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%,在7月、10月LPR的两次下调后,公积金贷款利率与商业贷款利率的利差进一步收窄,此次LPR的下调,或将推动公积金贷款利率的再次调整,带动购房者购房成本的进一步下降。存量房贷利率下调将落地,多数购房者或在明年年初享受到此次LPR下调9月29日,央行...
房贷利率(LPR)下调!武汉公积金目前贷款利率是多少?
5年以下(含5年):不低于2.775%5年以上:不低于3.325%。*注:1、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。2、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于利率调整的次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率...
广州商贷利率低过公积金?记者求证
最近,有市场消息指出,广州、东莞等地方商业银行房贷利率或将低于公积金贷款利率(www.e993.com)2024年10月27日。对此,记者采访了多位广州当地银行的个贷经理和房产中介经理,均表示目前首套房商贷利率多为2.9%,几乎相当于当地首套房公积金贷款利率,但要申请这样的利率也要附带一些条件。“如果商贷利率低于公积金贷款利率,应该是会附带很多条件,包括贷款数量...
存量房贷利率下调!凭啥他能3.3%,我却3.9%?
10月21日,央妈下调了五年期LPR,直接从3.85%降到3.6%,下调了25个基点。此前,广州主流银行执行LPR-85BP,部分外资、地方银行能做到LPR-100BP。也就是说,降低LPR后,房贷利率低至2.6%-2.75%,比公积金利率(2.85%)还要低,历史罕见!这样一来,公积金贷款反而成了高位站岗了?于是,大家又开始呼吁公积金利率继续下调...
京住房公积金存贷款利率下调 5年以上利率降至4%
继央行宣布下调存贷款基本利率后,昨天,北京住房公积金管理中心也下发通知,从昨天起降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。据北京住房公积金官网显示,此次调整前,5年期以下的公积金贷款利率为3.75%,5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。
广州首套房贷利率降至2.85%
目前广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%。上海金融与发展实验室主任曾刚指出,商业银行房贷利率低于公积金贷款的情况此前未曾见到。他预计,商业银行房贷利率调整之后,后续公积金贷款也有了调整空间,将整体进一步降低购房者融资成本。
公积金,也不香了
1.首套房五年期以下(含五年)贷款利率2.35%,二套房五年期以下(含五年)贷款利率2.775%;2.首套房五年期以上的贷款利率2.85%,二套房五年期以上的贷款利率3.325%。显然,公积金利率的2.85%,便是当前房贷利率的下限。02对于公积金,每个人的获得感是不一样的。