LPR再下调!30年100万元存量房贷利息或将少30万,专家称LPR年内或...

新发放房贷利率随着LPR同步下降。以在北京新购买首套房为例，商贷利率政策下限为LPR减45个基点，此前执行的最低利率为3.4%，此次LPR下调后，利率随之降到3.15%。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供将减少138元，全部利息减少约4.97万元。对于存量房贷利率来说，今年以来五年期以上LPR累计下降了0....

刚刚,央行宣布:下调25!100万元房贷30年,月供累积减少5.1万元

刚刚，央行宣布：下调25！100万元房贷30年，月供累积减少5.1万元10月21日，央行网站显示，10月贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR报3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR报3.6%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。据人民...

LPR今年最大降幅!100万元房贷30年省5.1万元

以贷款100万元、等额本息30年计算,3.85%降到3.60%,利息总额节省约5.1万元,月供少了约142元。另外,多家银行公告称,将于10月25日批量调整存量房贷利率。本次存量房贷利率只调整加点部分,LPR调整仍要等到贷款重定价日。目前,多数存量房贷客户的重定价日为每年1月1日。以当前5年期以上LPR报价3.60%计算,明年1月1...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?

假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

据乐有家研究中心,按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。同时,随着存量房贷利率即将进行批量调整,深圳的存量房贷业主的还供压力也将减少。市民陈先生向记者表示,自己在2023年3月买的房子,目前的存量个人住房贷款利率为4.25%(LPR...

二线城市30年贷款100万 每月可省170元

据了解,个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款,利率不高于LPR-30BP、即不高于3.55%的贷款,2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,不纳入本次调整(www.e993.com)2024年11月23日。新利率何时生效?对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京、上海...

事关你的房贷!五年期LPR年内下降60个基点能省多少利息?

例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55BP），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。下调首付比例降低购房门槛潘功胜表示,为更好地支持城乡居民刚性和多样化的改善性住房需求,全国层面的商业性个人住房贷款将不再区...

央行:存量房贷利率预计平均降幅0.5个百分点左右,预计惠及1.5亿...

据河南日报大河财立方记者粗略估算,以贷款100万元,30年等额本息计算,4.0%的商贷利率每月月供约为4774.15元,而下降了50个基点之后每月月供为4490.45元,相当于每月少还283.7元,30年就少还超10万元。对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在...

@长沙人,存量房贷利率降低!30年可省10万

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,政策发布以后,提前还贷会明显缓解,下降50个基点后,100万、30年期贷款每月可节约300元左右,对普通工薪家庭来说是生活支持上的贴补,有利于促进消费。李宇嘉认为,此次降低存量房贷利率,预计首套和二套房贷款利率一并下调,利好的就是二套房贷款。同时,政策利好重点城市...