房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

公积金贷款利率有两种，五年以上的首套房贷利率为2.85%，五年以上二套房贷利率为3.325%，这是今年上半年央行下调后的数据，当时公积金首套房利率依然是最低的，毕竟即便是首套房商业贷款利率下限取消后，还是在3%以上。但是今年以来房价下跌的趋势不仅未能放缓，反而在持续扩大，全国跌幅在10%左右，各地为了遏制房价下...

公积金、商贷利率“倒挂”?广州多家银行要求商贷利率不得低于公积金

虽然省钱优势没有那么大了，公积金利率优势仍然存在。今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房、二套房贷款利率分别达到2.85%、3.325%。彼时调整的本意是为了减轻购房者负担，提高住房公积金贷款的吸引力。然而，在本次存量贷利率下调后，预计明年1月1日大部分人房贷将调整至...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

调整之后,北京、上海、深圳首套房贷利率3.15%,二套房贷利率为3.35%或3.55%。而广州的房贷利率一直低于其他一线城市,乃至二三线城市。根据第三方平台房卫士数据:包括国有大行在内的大部分银行主流首套房贷利率为2.85%,即LPR-75BP。但同时,也有部分股份制商业银行开始全面发力广州的住房按揭市场,房贷利率一降再降,部...

存量房贷利率今日下调,低至3.3%,比二套公积金利率都低

存量房贷利率已经下调到3.3%,是历史最低水平,甚至比公积金二套房贷利率3.325%还要低2.5个BP,个人住房商业贷款利率竟然比公积金利率还低,这是以前从未出现过的,在此之前,在个人住房贷款方面,公积金贷款利率长期显著低于商业贷款利率,在这次下调存量房贷利率之前,公积金首套房贷利率是2.85%,明显低于商业首套房贷利率,即便是...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

据介绍,除了北京、上海、深圳3个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...

央行再降息!武汉最新房贷利率出炉!你的房贷能降多少?

首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):2.35%5年以上:2.85%第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):不低于2.775%5年以上:不低于3.325%(www.e993.com)2024年11月19日。*注:1、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。2、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调...

上海二套房这样调整!多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整

当前约定利率在LPR基础上的加点幅度不高于所在城市相应的二套房贷款利率加点下限的,不作调整。此次利率调整后购房者房贷利率能降到多少?在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?

据介绍,除了北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

即武汉公积金首套贷款利率2.85%，二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变，随着LPR继续下调至首套2.9%，二套3.075%。那么武汉的首套房贷利率与公积金利率仅相差0.05%，二套房贷利率甚至低于公积金二套利率。后续公积金贷款利率有望继续下调。附武汉最新购房政策如下：1限购政策及购买套数认定根据武汉最新政策，...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...