10月25日起,多家银行将集中批量调整存量个人住房贷款利率——存量...

今年以来，多地多次下调住房贷款利率。在江苏苏州和广东佛山，部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%；在云南玉溪等地，首套房及二套房贷利率进入“2时代”，降至2.95%。新增房贷利率持续走低的同时，更多购房者期待银行下调存量房贷利率。“我的房子是2021年买的，当时的房贷利率是4.95%，今年下调到了4.65%，每...

存量房贷利率降了,你能省多少

在江苏苏州和广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪等地,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。新增房贷利率持续走低的同时,更多购房者期待银行下调存量房贷利率。“我的房子是2021年买的,当时的房贷利率是4.95%,今年下调到了4.65%,每月能少还几百元房贷。”家住上海市静安区的李...

中信证券肖斐斐:11月起存量房贷利率会明显下降,但息差影响幅度有限

其实在9月24号国新办发布会,央行也提及了预计会引导整个存量按揭贷款利率的降幅是0.5%左右,减少家庭的利息支出总数是1500亿。按照这个数据去测算了一下对商业银行全年的资产收益率的年化的影响,应该是在4.6个depth左右。考虑到后续可能的刚才提到的资金成本下降的措施,我们认为明年一季度重定价会继续产生影响,但整体上...

各银行按揭房贷款利率咋算利息?

假设您选择了固定利率贷款,年利率为4.5%,贷款金额为100万元,贷款期限为20年。那么,每年的利息支出就是100万元乘以4.5%,即4.5万元。每月需要支付的利息则是4.5万元除以12个月,约为3750元。浮动利率贷款的计算则稍微复杂一些,因为利率会随着市场情况的变化而变化。通常,银行会提供一个基准利率,如LPR(贷款市场报价利率...

3月新发按揭利率快速下行,终结与企业贷款利率近5年倒挂局面,有何...

最新官方数据显示,今年在央行降准0.5个百分点,并引导5年期以上LPR下降0.25个百分点,带动按揭贷款实际利率下行等措施的综合影响下,近五年来按揭贷款利率与企业贷款利率之间的倒挂局面终于宣告结束。上周五,央行公布3月份及一季度金融数据。值得关注的是,央行提供的数据显示,3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%,比上月...

房屋按揭贷款的计算方法是什么?

按揭贷款的月供计算公式如下:例如,假设您贷款70万,年利率为4.9%,贷款期限为30年(360个月),那么月利率为4.9%/12=0.4083%(www.e993.com)2024年11月23日。根据上述公式计算,您的月供大约为3710元。在实际操作中,购房者可以通过银行提供的按揭贷款计算器来精确计算月供,这些计算器通常会考虑更多的因素,如提前还款、利率调整等。此外,购房...

刚刚,“降息”了!史上最大降幅,你的房贷能省多少?

按照监管规定,当前首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,此次LPR调整,意味着当前首套按揭贷款利率的下限降至3.75%,新发放个人住房贷款加权平均利率继续处于“3时代”。存量房贷利率则将在重定价日迎来下调,具体取决于个人和银行约定的重定价日。

年内房贷利率再降超50BP?房地产新政考验银行息差

不过,从目前的机构测算来看,房贷新政对银行息差的影响相对有限。中金公司银行业分析师林英奇分析,按照全年新发放按揭贷款利率下调30BP的预期,相关调整对银行息差的负面影响约为0.8BP,对银行利润影响较小。在王青看来,全国层面取消商贷利率下限,各城市自主决定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如...

“抢市场”!消费贷利率,跌破3%!

平安银行近期推出了一款“白领新一贷”,普通客户年利率(单利)3.96%-9.72%。平安银行个人贷款公众号文章显示,针对优享客户会发放优惠券,用券后年利率(单利)最低可至2.88%,额度最高可以达到100万元。纯信用,无抵押,随借随还,不使用不计息。另一家城商行推出的消费贷产品,同样根据客户资质、风险水平综合确定利率水...

2024买房贷款利率是多少

五年以上，年利率4.9%。(二)贷款市场报价利率(LPR)2024最新LPR根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的报价可知：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%(以上LPR在下一次发布LPR之前有效)。(三)举例五大银行消费贷、经营贷、房贷、车贷执行利率1、消费贷工商银行-融e借：年化利率最低3.6%起。...