房贷利率重新定价不必再等一年|EH视点【2024年10月第5周】

具体来看,华润置地发行2024年度第七期、第八期超短期融资券,规模分别为20亿元、10亿元,票面利率均为2.28%,期限均为268天;光明地产发行2024年度第八期中期票据,规模6亿元。银行贷款方面。万科获交通银行深圳分行提供10亿元担保贷款,期限3年,目前已完成提款,贷款余额8.35亿元。万科全资子公司厦门鼎泰和投资有限公司以持...

中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项

（二）贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量调整。以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

如果您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%,在2025年1月1日取最新LPR值后,您的房贷利率将调整为3.55%。具体调整案例:例1:假设您的首套房贷利率LPR取值为4.2%、加点幅度为-10BP,则您当前贷款利率为4.1%(=4.2%-0.1%)。如您的贷款属于本次调整范围,批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3...

2024年10月25日起调整存量房贷利率!

假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。不过用户要注意的...

银行房贷利率2024年利率是多少?全国住房贷款利率调整深度解析

由于各地房地产市场形势和调控需求不同，各地可根据因城施策原则，自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。以下为部分城市2024年最新房贷利率：南京：首套房最低利率3.65%（LPR-30BP），二套房最低利率4.25%（LPR+30BP）。沈阳：首套房最低利率3.45%（LPR-50BP），二套房最低利率4.15%（LPR+20BP）。郑州...

中国银行发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑

中国银行发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑财联社9月30日电，中国银行发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑（一），除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整(www.e993.com)2024年11月11日。本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。如房贷利率（北京、...

建设银行:正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案,拟于2024年...

据建设银行网站消息,正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案,拟于2024年10月12日发布具体操作细则,2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在建设银行官方网站、微信公众号、网点等渠道发布,敬请留意。举报第一财经广告合作,请点击这里此内容为第一财经原创,著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权,不...

存量房贷利率10月25日起调整(2024)

假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%

2024年2月20日,5年期以上LPR调整至3.95%;2024年7月22日,5年期以上LPR调整为3.85%;2024年10月21日,5年期以上LPR调整为3.6%。这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异,目前来看,有4.2%、3.95%、3.85%、3.6%四种情况。例如,贷款重定价日在1月1日至2月19日(含)之间的借款人,目前LPR为4.2%;重定...

招商银行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整

每经AI快讯,今日招商银行(38.500,-0.83,-2.11%)在其公众号表示:“我行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整。”对同时符合以下条件的个人住房贷款,将实施存量房贷利率批量调整:(一)我行已发放的存量商业性个人住房贷款(含首套、二套及以上),包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商...