存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高
深圳的水先生告诉记者:“我是2020年1月买房办理的按揭,贷款260余万元。虽然经历了去年存量房贷加点调整和二套转首套等多重利好,目前利率仍为4.5%,与深圳市现在普遍执行的3.4%的首套房贷利率相比,高出100多个基点。”在今年6月深圳市多部门明确回应存量房贷利率暂不调整后,水先生开始筹钱,打算提前还贷。“已卖了老...
中国人均负债14万,总额超200万亿,注意老百姓的3大负债源头
而且,大部分人向银行贷款的周期长达20年甚至30年,这期间,除了要偿还本金之外,还要偿还利息。打开网易新闻查看精彩图片而讲到贷款利率,前几年房子市场一片火热之时,很多人的房贷利率普遍在5%左右,甚至有的人达到6%以上,按这样的算法,相当于借100万总的还款可能达到200万。因此,未来二三十年累计要向银行还的钱...
下调80个基点,存量房贷真的动了?
100万的贷款,按照30年、4%的利率来算,利息总额约72万,月供还款4774元。如果降至3.2%,利息总额约为56万,月供还款4324元。利息总额减少了16万,月供减少了450!这一降,一辆代步车的钱就出来了,岂不美哉。利好大量买房人!据CRIC调研,目前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%,二套房平均贷款利率3.5...
央行罕见出手!房贷利率进入“3”时代,30年贷款200万少还10多万
我们就拿30年3.95%的利率来算,现在向银行贷款200万,就能少还10万多的房贷。就是说只要央行的LPR一降,无论你是刚刚贷款买的房,还是几年前买的房还在还贷的,都能享受到这项优惠。而这几年房企排名的格局变化还是很大的,2022年年中的时候碧桂园还是第一,2022年年底还在前三,2023年年底只能排到第六了。曾经叱咤...
房贷利率下调!杭州有人算账:200万贷款少10万元利息
以300万元30年期等额本息商贷为例,房贷利率由4%降为3.75%之后,每月还款金额将由14322元降为13893元,每月可省430元,30年总利息可省15.4万余元。至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点。此前杭州限购区二套房贷利率4.5%,非限购区二套房贷利率4.4%,调整后利率分别为4.25%、4.15%。
上海调整房贷利率后 200万贷款、30年期月供将减少910元
房贷利率下降,直接降低了月供及按揭贷款成本(www.e993.com)2024年9月20日。据易居研究院测算,以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算,过去房贷利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元。如此对比,新政前后月供减少910元。对于执行差异化政策的区域而言,减负效应更明显。
东莞出台房贷新政,四大行首套房贷利率统一调至3.8%200万元贷款供...
目前房贷政策处于宽松期,对于首次置业的市民来说,月供的压力进一步减小。以贷款200万元,供20年,等额本息还款为例,贷款利率从4.0%下调到3.8%,每月月供少200多元,总利息减少超5万元。据了解,东莞房贷新政刚刚出台,部分银行还没有出具体的执行方案。有银行业人士认为,房贷利率取消下限,商业银行自主定价,不会有统一的标...
首套房贷利率开卷:广州部分国有大行降至3.2%,200万30年房贷省7.9万
房贷新政发布后首日,多家国有大行对广州地区执行的房贷利率火速进行下调,首套房最低利率调整为3.40%(此前为3.85%),二套房最低利率调整为3.8%(此前为4.25%)。时隔不到两个月,四大国有银行再次下调广州首套房贷利率。若同样按照贷款金额200万元、30年等额本息计算,本次房贷利率调整后每个月将为购房者节省还款金额...
深圳首套房首付最低20% 房贷利率3.5%!200万元房贷月供省400元
深圳首套房首付最低20%??房贷利率3.5%!200万元房贷月供省400元根据深圳市政府调控要求,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利...
突然官宣:双双下调!200万房贷30年少还4.12万
200万房贷30年少还4.12万7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,上月为3.45%;5年期以上LPR为3.85%,上月为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此外,央行公告,为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LP...