房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?
公积金贷款利率有两种,五年以上的首套房贷利率为2.85%,五年以上二套房贷利率为3.325%,这是今年上半年央行下调后的数据,当时公积金首套房利率依然是最低的,毕竟即便是首套房商业贷款利率下限取消后,还是在3%以上。但是今年以来房价下跌的趋势不仅未能放缓,反而在持续扩大,全国跌幅在10%左右,各地为了遏制房价下跌的势头,...
首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?
“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况,低于公积金贷款利率2.85%,不过目前已经被叫停了,现在最低为2.85%,和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已经接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。不过对于已经签约的“幸运儿”,银行表示还...
年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!
另外值得关注的是,当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%,在7月、10月LPR的两次下调后,公积金贷款利率与商业贷款利率的利差进一步收窄,此次LPR的下调,或将推动公积金贷款利率的再次调整,带动购房者购房成本的进一步下降。存量房贷利率下调将落地,多数购房者或在明年年初享受到此次LPR下调9月29日,央行...
房贷利率(LPR)下调!武汉公积金目前贷款利率是多少?
5年以下(含5年):2.35%5年以上:2.85%第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):不低于2.775%5年以上:不低于3.325%。*注:1、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。2、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以...
广州首套房商贷利率不得低于公积金?银行客户经理:目前最低2.85%
根据中国人民银行5月17日发布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,中国人民银行决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775...
楼市起风了!房价回暖,多家银行要求商贷利率不低于公积金利率
所以呢,看上去比我们的公积金利率都还要低,毕竟现在的首套房公积金利率还维持在2.85%(www.e993.com)2024年10月27日。我们也知道,一般情况下商业贷款的利率怎么可能低于公积金贷款的利率呢?那我们缴纳公积金的目的又是什么呢?所以这个时候呢,我觉得可能是个别银行个别项目吧,大家珍惜就好了,因为不可能全面的执行。
一线城市房贷已现利率“错位”,公积金贷款或“降息”
据北京商报,随着最新5年期以上LPR(贷款市场报价利率)“出炉”,各地房贷利率再度迎来调整。10月22日,北京商报记者调查发现,一线城市中,北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%,而在取消房贷利率下限的广州,有银行人士透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。在分析人士看来,LPR下降后商贷利率明显降低,预...
广州商贷利率低过公积金?记者求证
目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。有业内人士指出,商业房贷利率宽松已成大势,未来商业房贷利率与公积金利率或可能出现倒挂。易居房地产研究院副院长严跃进表示,商贷与公积金利率可能出现倒挂,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成。
房贷利率新规:商贷利率不得低于公积金
今日热点:商贷率不低于公积金。在广州,多家银行接到通知,房贷商业利率不能低于公积金利率。银行方面证实了这一规定,并表示根据最新LPR报价,房贷利率有所调整。对于已签合同的客户,利率为LPR减100BP,即2.6%;而新签合同的客户,利率则不能低于2.85%。随着市场环境的变化,广州的银行系统也在积极调整房贷利率政策。这一...
商业房贷利率或低于公积金利率,多地优化公积金政策
钛媒体App10月23日消息,商业房贷利率一降再降,直逼住房公积金贷款利率。10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,10月贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,较9月双双下降25个基点。这是LPR在2024年第三次下调,也是降幅最大的一次。作为商业银行贷款定价的参考基准,LPR的变...