存量房贷利率下调细则出炉!工行10月25日统一调至LPR-30BP,100万...

以100万房贷30年贷款,调整前利率为4.2%为例,调整后是LPR-30BP,也就是3.55%,等额本金还款方式可节约利息9.78万元;等额本息还款方式可节约利息13.38万元。换言之,100万房贷30年可节约利息超13万元。有媒体报道称,国庆节后,长沙房贷利率迎来下调。当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%,二套房贷利率3.35%。此前,...

刚刚,央行宣布:下调25!100万元房贷30年,月供累积减少5.1万元

刚刚，央行宣布：下调25！100万元房贷30年，月供累积减少5.1万元10月21日，央行网站显示，10月贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR报3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR报3.6%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。据人民...

LPR今年最大降幅!100万元房贷30年省5.1万元

以贷款100万元、等额本息30年计算,3.85%降到3.60%,利息总额节省约5.1万元,月供少了约142元。另外,多家银行公告称,将于10月25日批量调整存量房贷利率。本次存量房贷利率只调整加点部分,LPR调整仍要等到贷款重定价日。目前,多数存量房贷客户的重定价日为每年1月1日。以当前5年期以上LPR报价3.60%计算,明年1月1...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

据乐有家研究中心，按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。同时，随着存量房贷利率即将进行批量调整，深圳的存量房贷业主的还供压力也将减少。市民陈先生向记者表示，自己在2023年3月买的房子，目前的存量个人住房贷款利率为...

存量房房贷也要下降!30年期100万元的贷款,可少还11万元

去年存量房贷利率的调整没有涉及到二套房，加之本轮调整中不少城市二套房的利率已经明显下调，因此其存在更大的可调整空间，但具体操作还要看不同城市和地区的落地细则。戴德梁行研究院副院长张晓端对记者表示，此次政策积极回应了市场关切。此前虽然楼市宽松、优化政策持续出台，然而并未能扭转市场下行的趋势，全国新房...

央行:存量房贷利率预计平均降幅0.5个百分点左右,预计惠及1.5亿...

据河南日报大河财立方记者粗略估算,以贷款100万元,30年等额本息计算,4.0%的商贷利率每月月供约为4774.15元,而下降了50个基点之后每月月供为4490.45元,相当于每月少还283.7元,30年就少还超10万元(www.e993.com)2024年11月23日。对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在...

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

数据显示,目前存量房贷款的平均利率约为4%。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前的月还款额为4774元,总支付利息71.864万元。降低0.5个百分点之后,月还款额降低到4490元,总支付利息61.64万元。相比之下,每月还款降低284元,总还款额降低10.224万。存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万...

@长沙人,存量房贷利率降低!30年可省10万

目前,长沙存量房贷利率(商贷)4.2%,降低0.5个百分点后为3.7%,100万30年期限商贷,以等额本息还,总还款额可省约10万元。激活改善型换房需求与降低存量房贷利率一起发布的,还有统一房贷最低首付比例:全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

房贷30年利率一直不变吗

提示:中国人民银行自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。二、个人住房商业性贷款...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。