降息啦!快查查你的房贷利率降多少

比如市民符先生房贷利率为4%,加点数为-20个基点,此次进一步降至-30个基点,下调后房贷利率从4%变成了3.9%。李小姐的贷款银行手机银行显示,利率计算方式为“LPR+0个基点”,重定价日为“2025/07/06”,此次批量下调后,从3.95%降到了3.65%,下个月房贷可少还约50元。还有一种重新定价日为7月以后,由于今年7月...

存量房贷利率下调月供能省多少

例如，一套住房贷款期限为30年，挂钩的5年期以上LPR基准值为3.85%，当前房贷利率为LPR+20BP即4.05%，调整后房贷利率为LPR-30BP即3.55%，比调整前下降50BP。若贷款金额100万元、30年期、等额本息，调整前每月还款约为4803元，调整后每月还款约为4518元，客户每月可节省支出约285元。值得注意的是，尽管本次...

炸裂!10万亿大放水!明年利率有望回到2字头?

以合肥为例,合肥目前贷款利率首套房、二套房均为LPR-50BP,即3.1%,降息后合肥房贷利率有望进入2字头,另外公积金利率也将有望进一步下调。从合肥市场来看,根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示,从新房月度成交量上来看,10月新房成交量环比上涨78%,成交均价2.57万/㎡,价格环比上涨7%,确实量价涨了。但是分...

降!降!降!但这三类存量房利率却不能下调!

假设一笔100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷,利率从4.4%降至约3.55%,借款人每年可节约利息支出约5600元。再举一个更具体的例子:某购房者在2020年购买二套房,贷款总额95万元、贷款时间29年,最初房贷利率是LPR+133基点,按照当时LPR报价4.65%计算,房贷利率为5.98%,月供约5700元。调整后,若以当前5年期以上...

楼市及时雨!降准降息同时落地,存量房贷利率何时降?

对于购房者来说，降准后银行可贷款资金增加，可能导致贷款利率下调，购房贷款成本也将减少。降息0.2%，LPR有望下调20-25BP！9月27日，降准的同时，中国人民银行公告，为加大货币政策逆周期调节力度，支持经济稳定增长，从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。公开市场14天期逆回购...

央行宣布降低存量房贷利率 月供能少还多少?

就宁波而言,目前新发放的房贷利率,首套是LPR-60基点,按目前最新的5年期以上LPR3.85%计,就是3.25%;二套是LPR-40基点,即3.45%(www.e993.com)2024年11月14日。经过去年那次存量房贷利率调降,结合那次调降后5年期以上LPR的两次下调,2023年8月31日前办的首套房贷利率以及部分“二套变首套”的利率,目前实际水平有的还是4%或4.2%(每年元旦调...

风口智库丨美联储降息后9月LPR未下调,业内人士:只是时间问题

2023年8月末,为减轻居民利息负担,支持扩大消费,央行与金融监管总局联合推动商业银行下调存量首套房贷利率,超过23万亿元存量房贷利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27%,平均降幅73个基点。2024年2月和7月,央行两次引导5年期及以上LPR下行累计35个基点,由此估算,当前的存量房贷利率约在4%。

存量房贷利率终于降了,你的房贷还能省多少钱?

存量房贷利率，终于降了。今天上午，央行举行发布会，一口气推出三项举措：降准、降息、降存量房贷利率。和老百姓最直接相关的，就是降低存量房贷利率，本次存量房贷利率会降低至新发房贷利率水平，平均降幅0.5%。降低0.5%是什么概念呢，现在很多老业主的存量房贷利率大概是3.8%-4.2%，降0.5的话，大概就是3.3%-...

降息后房贷利率何时调?六大行回应

央广网北京2月22日消息(记者冯方)2月20日,市场迎来新年首次降息——5年期以上LPR下降25个基点至3.95%。LPR下降后个人房贷利率何时调整?央广网记者就此询问了多家银行。多家银行新增房贷利率已按最新LPR执行关于新增房贷的利率情况,农业银行、交通银行、邮储银行、光大银行工作人员明确回复记者称,目前已按照最新的...

大幅降息后,全国重点城市首套房贷利率进入“3时代”

最新数据显示,2023年12月个人住房贷款加权平均利率已来到3.97%。目前,全国多数城市的首套住房商业性个人住房贷款利率下限均设为相应期限的LPR或LPR减10个基点。本次5年期以上LPR下降后,全国所有城市进入到4.0%以下的水平。据易居房地产研究院数据显示,目前全国重点20个城市房贷利率形成梯队,首套房贷最低利率的城市,...