房贷利率调整新规:购房者的福音

新政策允许借款人调整浮动利率房贷的加点值,如果高于全国新发放房贷利率平均加点值30个基点,他们可以向银行申请调整。借款人有权将利率调整至该加点值加30个基点,但不能低于所在城市的政策下限。此外,房贷利率重定价周期不再固定为一年,借款人可选择三个月、六个月或一年,以更好应对利率变化。市场因此可能发生多重...

房贷利率政策调整!10月这些新规将影响你的生活

全国性新规新发放个人房贷利率根据LPR调整自10月8日起,买房贷款利率政策发生变化:新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住...

回应关切丨存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?

答:如果你的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,你位于重庆住房的房贷利率将调整为LPR-30BP。举例:王某在重庆市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万...

明天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次

明天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次#存量房贷重定价周期只能调整一次#需要注意的是,大多数银行规定,存量房贷借款人在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,不能多次调整。#房贷利率重新定价不必再等1年#大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。重定价周期只能调整一次,借款人要...

央行新规:存量房贷利率要降了!

央行刚刚发布了有关存量房贷下调的新规,明确了下调时间和具体方案。这次调整将使得存量房贷利率更加接近全国新发放房贷利率水平,大部分购房者将受益,利率预计平均降幅0.5个百分点左右。备受关注的存量房贷利率要下调的消息终于来了!央行的新规明确了下调时间和具体方案。各大银行将在2024年10月31日前,对符合条件的存量房...

杀疯了!存量房贷利率最低3.35%,深圳房奴终于笑了……

深圳的首套增量房贷利率式LPR-45bp，即为3.4%，二套LPR-5bp为3.8%(www.e993.com)2024年11月22日。在深圳，若在2019年10月-2023年9月买房的业主，房贷利率执行城市下限情况下为LPR+30BP。通常房贷利率重新定价日是每年1月1日，所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值，即4.2%。简而言之，当前深圳多数业主的存量房贷利率为LPR（...

降低存量房贷利率时间表明确 预计绝大多数借款人可“一键式操作”

央广网北京9月29日消息9月29日，中国人民银行公告〔2024〕第11号发布，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。房贷利率新规重点优化两处允许变更在LPR基础上的加点幅度、取消重定价周期最短为一年的限制中国人民银行有关负责人指出，中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR...

官宣!你的房贷利率要降0.5%!快算下你省了多少钱!

降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。此外,多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。

历史新低!南京二套房贷利率已降至3.05%,多地取消房贷利率下限...

此次南京二套房贷利率下调能省多少钱?记者以“360房贷计算器”进行了简单的计算:以贷款100万元、还款期限30年为例,按照4.25%的利率计算,等额本息还款方式下,每月还款约4919.4元,支付的总利息约为77.1万元。而在3.05%的利率下,每月还款约4243.05元,支付的总利息约为52.75万元。对比来看,南京购房者每月可以少还约676元...

房贷利率有望降至历史最低水平

记者算了笔账,若按照公积金贷款100万、首套房贷款30年且等额本息还款方式计算,执行2.85%的利率后,和此前3.1%的利率相比,购房者月供可减少134.59元,累计30年利息减少4.84万元。新规还能惠及存量公积金贷款,从以往经验来看,已有正在还贷的公积金贷款在今年年内仍会执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的公积金贷款利...