存量房贷利率大幅下调 100万房贷20年少还近9万

以一笔100万元、20年期的房贷为例，如果原本利率为4%，调整后每月可少还363元，每年可节省4356元。这笔可观的节省无疑将大大减轻购房者的经济负担，为家庭财务规划提供更多灵活性。值得注意的是，薛洪言特别强调，对于那些已经享受较低利率的购房者，此次调整并不会对其产生不利影响。"假如你的房贷利率比LPR-30BP...

房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

存量房贷利率下调,百万房贷20年少还近9万!

计算示例：以100万房贷，20年期，等额本息还款为例，当前利率是4%，10月25日批量调降至3.3%，每个月可以少还363元，每年少还4356元。20年总共可以少还约9万元。此次存量房贷利率的下调，引起了广泛的社会关注和讨论。许多购房者表示，这一政策极大地减轻了他们的经济压力，使得他们有更多的资金用于其他消费和投资。

大部分存量房贷完成下调!100万房贷20年少还近9万|宅男财经

薛洪言测算，如果有100万房贷，20年期，等额本息还款，当前利率是4%，10月25日批量调降至3.3%，每个月可以少还363元，每年少还4356元。薛洪言提到，另外，11月1日起，如对批量调整后的利率仍不满意，购房人可与贷款银行协商再次调整加点幅度。换言之，如果是优质借款人，可以与银行谈一个比LPR-30BP更优惠的...

存量房贷利率下调!贷100万元20年,每年少还3177元

9月24日,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,中国人民银行主要负责人介绍,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。红星新闻记者获悉,央行9月20日公布的5年期以上LPR为3.85%,以贷款100万元、20年、等额本息计算,每个月的月供约为5981元,如果这次利率调整幅度约为0.5个...

LPR年内或将继续下调20BP!存量房贷利率会降么?降多少?

6月18日,中国银河研报称,今年可能仍有2次LPR调降,预计20-40BP(www.e993.com)2024年11月14日。若下半年,5年期LPR从3.95%降到3.75%,甚至3.55%,那么郑州房贷利率也将会进一步降低,更向3%接近。根据全国各城市目前的房贷利率趋势,部分城市的房贷利率或将跌破3%,出现2字开头的首套利率也是有可能的。

房贷利率将至近20年最低水平 3月首套房贷平均利率为3.59%

房贷利率已经达到近20年的最低水平。华泰证券分析师陈慎的研报表示,3月百城首套、二套房贷利率分别为3.59%、4.16%,环比2月均持平,均维持2014年以来的最低水平,与去年同期相比下降43BP、75BP。3月首套房贷平均利率为3.59%陈慎表示,百城放款周期为22天,环比2月有所放缓,但也保持2019年以来较快的放款速度。

年内房贷利率再降超50BP?房地产新政考验银行息差

其中,在商业性个人住房贷款方面,政策从利率和首付比例两方面为购房者减负——将首套和二套住房贷款最低首付款比例分别下调5个百分点至15%、25%的新低同时,取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。在此之前,全国首套、二套房贷利率下限分别为5年期以上LPR-20BP、5年期以上LPR+20BP。

房贷30万20年月供多少,怎么计算?

通常,房贷的月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。在这个公式中,“贷款本金”是30万,“还款月数”是20年即240个月,而“月利率”则需要根据银行的年利率来计算,通常是将年利率除以12得到。

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。