LPR年内第三次调降!新发/存量 您的房贷分别省多少?

随着本次5年期以上LPR下降至3.60%,下一次贷款重定价日后,房贷利率将来到3.30%,比调整前下降110个基点。按房贷本金100万、期限30年、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5508元,调整后每月还款约为4546元,借款人每月可节省支出约461元,总共节省利息约16.60万元。值得一提的是,5年期以上LPR的再次下降,无论是...

...部分城农商行……超20家银行明确!10月25日批量下调存量房贷利率

其中,北京的二套及以上存量房贷利率调整为:五环以内的为LPR-5个基点,五环以外的为LPR-25个基点;上海的二套及以上存量房贷利率调整为:自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR-25个基点;其他为LPR-5个基点;深圳的二套及以上存量房贷利率调整为:LPR-5个基点。这将是我国最后一次批量调整存...

多家银行火速响应房贷新政!利率何时调整?调多少?哪些人将受益?

根据央行此前发布的消息，此轮调整将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点。批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。对于调整方式，上述倡议提出，各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保如期...

楼市超重磅!存量房贷利率怎么降?能省多少钱?

第二步，若当前的LPR保持3.85%不变，则明年1月1日贷款重定价后，房贷利率再下调35BP为3.55%（LPR3.85%-30BP）；若2024年10月21日LPR下降20BP，那么明年1月1日重定价后，利率再下调55BP为3.35%（当时的LPR3.65%-30BP）。能省多少月供？以一笔100万元、30年期、等额本息方式还贷的贷款为例，借款人存...

广东定了!今起,20城开始调整

据测算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。9月29日晚,六大国有行率先跟进。工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行和邮储银行等六大国有行均公告表示,将于2024年10月12日发布具体操作事宜,2024年10月31日之前统一对存...

下调存量房贷利率,是大概率事件

就在6月20日,中国央行宣布,6月一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别维持在3.45%和3.95%不变(www.e993.com)2024年11月22日。归纳为一句话:连续四个月不降息。这意味着新房贷款利率不会进一步下调,至于存量房贷利率,也至少要等到2025年1月1日,在今年2月3.95%的LPR基础上调整。

下调25BP! 5年期以上LPR大幅调降 房贷利率政策下限将调至3.75%...

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华在接受财联社记者采访时也表示,LPR利率调降利好房地产市场。5年期以上LPR利率下调,降低首套、刚需购房贷款成本,提振楼市需求;同时,也有助于降低二套房月供利息支出等。“央行时隔八个月再度下调贷款基准利率LPR,中长期均下调25BP至3.95%,货币政策总体保持着相对宽松的基调。”广开...

最低降到3.55%,存量房贷利率这样调

目前来看，根据《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，对于LPR的加点幅度低于-30BP的，会统一调整到LPR-30BP，即3.55%。记者为符合调降条件的市民算了一笔账，如银行贷款100万元，期限30年，选择等额本息，原来的利率是3.95%，月供为4745.37元，累计利息708334.05元；如果调整为LPR-30BP，以目前最新的LPR为3....

“凑10万元还贷也好”,3.25%的房贷利率,也要提前还?

目前,杭州首套房和二套房最低利率分别为3.25%和3.35%,而此前杭州不少购房者的存量房贷利率大多维持在4%以上。在此背景下,杭州多家银行人士都向记者透露,目前提前还房贷的客户还是有点多的。杭州一家国有银行的信贷经理告诉记者,目前提前还房贷的客户还是比较多的。但他也进一步告诉记者,“2022年末至2023年上半...

为什么存量房贷利率降不下来?

自从5月17日央行宣布降首付、取消利率下限后至今,全国超过20个省200个城市宣布降低房贷利率。目前,多数城市的首套房贷利率已经降至3.1%～3.5%,这一水平远低于过去的市场平均水平,而且有些城市还取消了下限,也就是说,如果银行愿意,完全可以做到消费贷那样年利率3%以下。