国有大行等银行已批量调整存量房贷利率 有助于释放消费潜力,提振...

具体到个人、家庭，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“10月21日，5年期以上LPR再下降25个基点，将继续降低购房者的成本...

定了!10月25日批量下调存量房贷利率,两类人需申请

如您在某城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每...

多家银行回应存量房贷利率下调,这些细节你得知道!

中信银行、兴业银行、广发银行、光大银行等股份行相继发布公告,表示将对存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。他们都表示,目前正在制定具体的实施方案,预计将在2024年10月12日发布操作细则,并在2024年10月31日前完成批量调整。其中,中信银行特别提到,正在抓紧制定存量房贷利率调整的实施方案,并计划在2024年10月12日...

多家银行公告存量房贷利率调整!省多少、怎么约定?一文读懂|大鱼财经

根据《倡议》，各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，已经取消下限的城市，存量房贷利率降为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，减轻存量房贷借款人利息负担。什么时候落地？从哪查询？大鱼财经记者采访查询发现，《倡议》发出后，五大行和...

多家银行火速响应房贷新政!利率何时调整?调多少?哪些人将受益?

9月29日晚，央行会同金融监管总局连发四项金融支持房地产政策，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例政策、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。相关政策发布后，多家银行火速响应，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银...

银行中报观察|房贷规模缩水超3100亿,存量利率调整预期再升温

9月2日,北京商报记者统计发现,以合并报表为口径,今年上半年,42家A股上市银行个人住房贷款余额合计为34.08万亿元,相较上年末缩减3174.21亿元(www.e993.com)2024年11月22日。多数银行个人住房贷款不良率有所上升,资产质量面临挑战。现阶段,市场对存量房贷利率调整的呼声逐渐升温,是否会进行下调、如何影响房贷业务、下调之后银行如何进一步优化资产配置、...

谢逸枫:存量房贷利率到底会不会降?

存量的房贷利率高,一是2023年9月25日降低存量首套住房贷款利率的幅度小,只有平均0.73%。二是降低存量住房贷款利率对银行来说是割肉,因为存贷利息差,况且存量房贷规模大,利息减少的总额超过万亿级,银行利润受影响大。笔者认为,考虑到存量个人住房贷款利率调整可能影响银行息差稳定进而影响银行向实体经济减费让利的持续...

个人房贷规模大幅“缩水” 六大行去年降逾5000亿

整体来看,央行发布的《2023年金融机构贷款投向统计报告》显示,2023年末个人住房贷款余额38.17万亿元,同比下降1.6%,增速比上年末低2.8个百分点。(21世纪经济报道记者根据各银行2023年年报及wind数据制图,不完全统计)冲击:提前还房贷、房贷利率调整等多重影响...

房地产再迎政策利好!央行:下调个人住房公积金贷款利率0.25个...

严跃进认为,对于购房的房贷或按揭贷款,过去是有一个最低利率要求的,但现在这个利率下限取消了。例如,过去某些城市最低利率为3.5%,但按现在政策,即便是定价低于3%都可以根据银行自己来决定。这也是房贷利率市场化的重要体现。“此类政策和过去其他城市的政策的区别是,过去是城市自己根据房价指数和一城一策的导向做的差...

房贷利率降了,重定价日能改吗?多家银行回应

有银行可变更房贷利率调整方式最新公布的2月LPR报价显示,5年期以上LPR为3.95%,较上月下降25个基点,是自2019年8月LPR机制改革以来最大降幅。安徽的陈女士对记者表示,她的房贷利率重定价日为每年4月7日,今年4月房贷利率就能下调至3.95%。还有部分借款人的重定价日在1月1日,房贷利率暂时还不能跟进调整。家住...