存量房贷利率新政来袭,购房者福利大增!

最近,中国人民银行宣布了一项重大的政策调整,涉及存量房贷利率。自11月1日起,六大国有银行将开始执行新的贷款利率定价机制。这项政策给借款人提供了更多灵活的选择空间,可能会在房地产市场上引起不小的反响。新政策允许借款人灵活调整贷款利率的重定价周期,从之前强制的一年一次调整,变为每三个月、六个月或一年调整...

房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读

以李四为例。如果他的房子在上海郊区，目前的贷款利率是4.2%+0.59%=4.79%；11月调整现有房贷利率后，将达到4.2%-0.25%=3.95%；明年1月份，LPR第一次重估后，是3.65%-0.25%=3.4%。三个月利率从4.79%变为3.4%，累计下降139个基点。第三，无需与银行协商连续调整房贷利率了解了如何计算降低后的...

央行深夜出台新政,算算你的房贷能降多少?

记者算了一笔账,假如原存量房贷执行的是LPR+30BP,该房贷目前执行的贷款利率为4.2%,调整后最低可以达到LPR-30BP,假如此时LPR调整至目前的最新标准3.85%,调整后的贷款利率应为3.55%。这样,原本100万30年期的贷款,每月可少还371元,总共可少还13.3万元的利息。不同贷款总额、贷款年限的存量房贷借款人也可自行搜索“...

上海深夜落地楼市新政,100万首套房贷最多可省16万利息

当前,上海首套房贷款利率为LPR-45BP,按今年9月LPR3.85%计算,新发放的首套房贷款利率为3.85%-45BP,即3.4%。目前,上海首套房存量房贷利率存在两种情况:一种是2021年7月24日至2023年12月14日的购房利率,为LPR+35BP,即4.2%;另一种是2023年12月15日至2024年5月27日,为LPR-10BP,即3.75%。假设贷款人的存...

重磅!央行官宣房贷新政!降低存量房贷利率!

目前,多数城市首套房贷利率已降至2.9%-3.4%之间。即使是5年期以上房贷利率最高是北京和上海,其利率为3.4%。要知道,过去2年,上海的购房者在4.5%以上的利率上站岗的也不在少数。当然,最终能降低多少,什么时候降低,按照今天发布会的说法,目前还没有明确,我们也一起期待政策尽快落地。

年内利率再降超50BP?房贷新政考验银行息差

“当前已有部分城市的部分银行执行首套房贷利率在3.1%左右,本次央行取消全国层面房贷利率下限,政策利好扩展至二套房,预计将有更多城市下调房贷利率,一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开(www.e993.com)2024年11月22日。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,新政之前,多数城市取消首套房贷利率下限后,房贷利率普遍执行LPR-40BP至LPR-70BP...

广州首套房贷利率最低至3.05% 20家主要银行均已执行房贷新政

根据新政,广州取消首套、二套房贷款利率下限,由各家银行自主定价。记者调查发现,广州房贷利率相较于原来的首套房贷3.85%、二套房贷4.25%均已显著下调,但下调幅度有所差别。其中,国有大行目前首套房利率一般均下调至3.4%。“其他银行有低于3.4%的,但目前我们行没有突破这一利率的案例,未来是否调整尚不能确定。”...

深圳房贷新政:首套首付最低至20%、房贷利率降至3.50%

那么对于购房者来说,此次新政降首付、降商贷利率后,和之前相比到底能省下多少钱呢?乐有家研究中心以一套500万元总价的房源为例:新政后如果首付2成,首付可节省50万元,月供会增加1553.5元,少支付的首付可用于偿还月供及装修;如果首付维持3成,月供可节省691.73元,还款总额减少了24.9万元,直接减少购房总支出。

央行房贷新政在浙江落地:首套首付最低至15% 取消房贷利率下限

具体执行情况为:自5月31日起,杭州市首套住房贷款可按照利率不低于相应期限贷款市场报价利率减70个基点办理,二套住房贷款可按照贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减60个基点办理。这意味着,杭州首套房贷利率最低降至3.25%、二套降至3.35%。不过,该行工作人员表示,具体到每笔贷款,还要根据银行机构本身的经营情况...

全国超八成城市落地“517”楼市新政!5月首套房贷平均利率低至3.6%

全国超八成城市落地“517”楼市新政!5月首套房贷平均利率低至3.6%继上海、广州之后,深圳也降低了房贷首付比例以及房贷利率。5月28日晚间,深圳市发布消息,根据市政府调控要求,自5月29日起,下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。其中,首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人...