LPR年内第三次下调:房贷利率进入“2”字头,四季度楼市暖冬行情可期
另以上海为例,此前执行首套房贷利率为3.4%(LPR-45BP)、二套房贷利率为3.8%(LPR-5BP)/3.6%(重点区域,LPR-25BP),此次调整后,上海首套房贷利率为3.15%(LPR-45BP)、二套房贷利率为3.55%(LPR-5BP)/3.35%(重点区域,LPR-25BP)。这里所说的重点区域即自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山...
存量房贷利率调降倒计时
具体到个人、家庭,根据商业银行测算,以北京为例,在北京购房,原房贷利率若是4.4%,利率调整以后为3.55%,则100万元、25年期的等额本息房贷每个月可少付月供469元,总共节省利息支出超过14万元。融360数字科技研究院高级分析师艾亚文指出,利率的下调将减少客户的利息支出,降低提前还贷的冲力,进而增加其可用于投资和消费...
存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...
经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将继续下降至3.55%,则每月还款额为2259.2元,月还款额再减少185.88元,总利息31.33万元,比上一轮调整后再减少6.69万元。而购置二套房的购房者,由于此前二套...
存款利率又要降?市场预计或于本月落地,可对冲存量房贷下调影响
今年以来,1月下调再贷款再贴现利率0.25个百分点,7月明示公开市场7天期逆回购操作利率为政策利率,并同步下调0.1个百分点,9月再次下调政策利率0.2个百分点至1.5%的历史低位。有权威专家预计,市场基准利率在政策利率引导下将持续下行,最近一次下调政策利率还将带动贷款市场报价利率(LPR)和存款利率继续下行。不排除...
存量房贷利率25日起批量调整!你想知道的都在这→
在建设银行蚌埠市分行,此次调整惠及该行客户约31110户。该行相关负责人表示,按调整后的利率计算,这3万多户消费者的贷款,在全还贷周期共将减少还款约3.5亿元。怎么办理?自动调整和申请转换两种多家银行的个人金融部负责人向记者表示,以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷自动调整,购房时选择此项利率的消费者无需提...
大调整下周开启:新旧房贷利率将“端平”,个人房贷利率迎新定价方式
由于此次存量房贷利率调整仅涉及加点幅度,并不调整贷款重定价日,重定价日的差异使得调整后的存量房贷利率有所差别(www.e993.com)2024年10月22日。目前,各借款人的定价基准LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,减30个基点对应调整后的利率分别是3.9%、3.65%、3.55%。此外,9月29日中国人民银行发布公告,指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利...
多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?
以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,借款人每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。基准利率定价的存量房贷如何调?需主动申请吗?针对调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,各银行之间的规定有一定不同。比如,工商银行提及,...
定了!存量房贷利率10月25日统一调整
北京、上海、深圳等地区首套存量房贷统一调整至LPR减30个基点;二套及以上房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。北京、上海、深圳等地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户,可向银行申请将贷款调整为首套房贷款。可纳入批量调整的贷款须为浮动利率定价方式,对于固定利率和基准利率的贷款...
国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少
对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...
广东多家城商行公布存量房贷下调细则,固定利率客户需主动申请
东莞银行表示,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。需进行利率定价转换的房贷客户,可在10月22日(不含)之前,通过贷款经办行提出转换申请;之后提出转换申请的,该行将于10月25日(不含)之后及时办理转换手续,符合利率调整政策的,按照有关要求进行利率调整。