多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

记者了解到，东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。此外，南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率最低值均为2.9%。对比不断下调的商业贷款利率，目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，而大部分其利率5年以上基本是2.85%。如今房贷利率出现了“倒挂”现象?历年公积金贷款利率明细表记者查阅，...

公积金新政高频出台,公积金贷款利率或继续下调

实际上,10月21日央行公布新一期贷款市场报价利率之后,5年期以上LPR降至3.6%,商业贷款利率相应下调,商贷利率“破3进2”成为普遍现象,部分城市商业贷款利率与公积金贷款利率出现重合甚至“倒挂”。王业强表示,随着市场利率的下调,不少城市首套房贷利率与住房公积金贷款利率的差值进一步缩小,客观上推动了住房公积金政策进一步...

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

东莞、苏州也面临这一情况，根据安居客App的房贷计算器，东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。此外，南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率也已接近公积金利率，最低值均为2.9%。一位购房人坦言：现在银行的按揭竟然低于公积金利率，这在以前，想都不敢想。未来，利率倒挂现象能否持续？从管理部门来看，公...

广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?

而目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。不止广州,在江苏省南京、苏州等城市,多家银行的工作人员告诉记者,按照要求,首套房贷利率不能低于2.95%,加点从-90BP(基点)变成了-65BP。在LPR下降的大背景下,为何有些城市逆向操作,上调加点?广州有银行加点上调10BP,南京、苏州上调25BP10月21日,央行...

谢逸枫:倒挂现象下,银行房贷利率与公积金利率如何选择?

首套、二套5年期以上公积金贷款利率分别为2.85%、3.325%,LPR利率三次下调后,公积金贷款利率与商业贷款利率形成倒挂。因为商业贷款利率已经下降到3.35%,减点后,下降到2.65%-3.0%之间。目前除北京、上海、深圳以及少部分二线城市外,一线城市的广州,二三线城市的东莞、苏州、南京、青岛、杭州、长沙、福州、太原、佛山、...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了...

据南方+10月24日报道,广州多家银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率(www.e993.com)2024年11月5日。据新京报贝壳财经10月24日报道,记者从广州多家银行获悉,加点有所回调,首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。不止广州,在江苏省南京、苏州等城市,多家银行的工作人员告诉记者,按照...

公积金,越来越鸡肋了?

按照计算，东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。此外，南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率最低值均为2.9%。对比之下，目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，其利率5年以上基本是2.85%。正是不同步的调整，使房贷利率出现了明显的“倒挂”。对于低于2.85%的商贷利率，周茂华认为有两...

存量房贷利率,25日起调整!

存量房贷利率调整过程中,银行不收取任何费用。存量房贷利率调整后购房者能省多少钱?在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款...

苏州调整公积金贷款政策 跨区购房享首套房利率

根据新政策,购房者在苏州已有房产的情况下,跨区购买新房时,仍可按照首套房的标准申请公积金贷款,并享受5年期以上首套最低利率2.85%。此外,公积金贷款新政要求,必须合同网签日期在2024年6月1日及以后的;苏州公积金贷款依旧只可以使用2次,享受公积金“按区认定”首套贷款利率,必须将此前一套公积金贷款还清。

商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?

今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利率和公积...